Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haarlemmerweg 20-1, 1014BE Amsterdam

Woningwaarde Haarlemmerweg 20-1

1014BE Amsterdam

45 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 11.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.728
+1,2%
[ € 466.161 – € 593.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.243[ € 474.281 – € 524.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.075[ € 532.143 – € 588.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlemmerweg 20-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 529.728 (€ 11.772 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 917Sinds mei +0,2%
+€ 6.30012 maanden +1,2%
€ -15.89712 mnd vs. NL -3,0%
Haarlemmerweg 20-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.728 voor Haarlemmerweg 20-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlemmerweg 20-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.075. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 529.728.

Verwachte verkoopprijs Haarlemmerweg 20-1
€ 562.075[ € 532.143 – € 588.158 ]
Verkoper houdt over€ 554.642−€ 7.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.467+€ 13.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarlemmerweg 20-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.094 per m².

Verwachte vraagprijs Haarlemmerweg 20-1
Onder gem. in Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 499.243[ € 474.281 – € 524.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.094[ € 10.540 – € 11.649 ]
Gem. vraagprijs in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
€ 522.208[ € 299.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlemmerweg 20-1 adviseren wij in een bod van € 562.075, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 499.243 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.728+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.075+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.179+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlemmerweg 20-1 zal in bij een vraagprijs van € 499.243 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlemmerweg 20-1 in Amsterdam bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 529.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 265.000€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.590
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlemmerweg 20-1

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.728
Verwachte verkoopprijs€ 562.075
Verwachte vraagprijs€ 499.243
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWestergasfabriek
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westergasfabriek besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Westergasfabriek

Westergasfabriek biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nova Zemblastraat 491E, 1013RJ Amsterdam
Nova Zemblastraat 491E
1991 · 48 m²
€ 417.032
Straatbeeld van Barentszplein 6P, 1013NJ Amsterdam
Barentszplein 6P
2010 · 82 m²
€ 844.962
Straatbeeld van Nova Zemblastraat 499C, 1013RJ Amsterdam
Nova Zemblastraat 499C
1991 · 67 m²
€ 604.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Haarlemmerweg 20-1 bedraagt € 529.728. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haarlemmerweg 20-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlemmerweg 20-1 in Amsterdam.

Wat is Haarlemmerweg 20-1 in Amsterdam waard?
Haarlemmerweg 20-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.728 (bandbreedte € 466.161 – € 593.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westergasfabriek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarlemmerweg 20-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Haarlemmerweg 20-1 in Amsterdam is in juni 2026 € 499.243 (bandbreedte € 474.281 – € 524.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarlemmerweg 20-1 in Amsterdam?
Voor Haarlemmerweg 20-1 adviseren wij een bod van € 562.075 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarlemmerweg 20-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haarlemmerweg 20-1 in Amsterdam bedragen € 2.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.590 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarlemmerweg 20-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarlemmerweg 20-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.300) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.