Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtrijkstraat 219

1013VB Amsterdam

Te koop
94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.950
+1,4%
[ € 558.756 – € 711.144 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.621[ € 633.840 – € 700.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtrijkstraat 219 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 634.950 (€ 6.755 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.099Sinds juli +0,2%
+€ 8.98812 maanden +1,4%
€ -13.12112 mnd vs. NL -2,1%
Houtrijkstraat 219
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.950 voor Houtrijkstraat 219 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtrijkstraat 219 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.621. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 634.950.

Verwachte verkoopprijs Houtrijkstraat 219
€ 668.621[ € 633.840 – € 700.560 ]
Verkoper houdt over€ 660.016−€ 8.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.143+€ 15.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.016

Wat is de vraagprijs?

Houtrijkstraat 219 in Amsterdam staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.383 per m².

Vraagprijs Houtrijkstraat 219
Onder gem. in Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.383[ € 6.064 – € 6.702 ]
Gem. vraagprijs in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
€ 544.167[ € 300.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtrijkstraat 219 adviseren wij in een bod van € 668.621, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.950+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.621+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.052+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtrijkstraat 219 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtrijkstraat 219 in Amsterdam bedragen € 3.210 per maand bij een woningwaarde van € 634.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.105
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtrijkstraat 219

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.950
Verwachte verkoopprijs€ 668.621
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Zuidwest

Spaarndammerbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaanstraat 90, 1013RW Amsterdam
Zaanstraat 90
1978 · 94 m²
€ 719.088
Straatbeeld van Assendelftstraat 164, 1013SP Amsterdam
Assendelftstraat 164
1980 · 53 m²
€ 429.285
Straatbeeld van Martin Vlaarkade 109, 1013CS Amsterdam
Martin Vlaarkade 109
1988 · 65 m²
€ 567.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.950 ligt Houtrijkstraat 219 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spaarndammerbuurt-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Houtrijkstraat 219

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtrijkstraat 219 in Amsterdam.

Wat is Houtrijkstraat 219 in Amsterdam waard?
Houtrijkstraat 219 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.950 (bandbreedte € 558.756 – € 711.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Houtrijkstraat 219 in Amsterdam?
Houtrijkstraat 219 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtrijkstraat 219 in Amsterdam?
Voor Houtrijkstraat 219 adviseren wij een bod van € 668.621 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtrijkstraat 219 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Houtrijkstraat 219 in Amsterdam bedragen € 3.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.105 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtrijkstraat 219 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtrijkstraat 219 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.988) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtrijkstraat 219?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Zuidwest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Houtrijkstraat 219 ligt rond € 634.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtrijkstraat 219?
Huishoudens in de buurt van Houtrijkstraat 219 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).