Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zaanstraat 90, 1013RW Amsterdam

Woningwaarde Zaanstraat 90

1013RW Amsterdam

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 7.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.088
+1,4%
[ € 632.797 – € 805.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.818[ € 646.777 – € 714.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.510[ € 719.216 – € 794.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaanstraat 90 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 719.088 (€ 7.650 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.245Sinds juli +0,2%
+€ 10.17912 maanden +1,4%
€ -14.86012 mnd vs. NL -2,1%
Zaanstraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.088 voor Zaanstraat 90 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaanstraat 90 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.510. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 719.088.

Verwachte verkoopprijs Zaanstraat 90
€ 759.510[ € 719.216 – € 794.923 ]
Verkoper houdt over€ 749.905−€ 9.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.850+€ 17.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaanstraat 90 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.243 per m².

Verwachte vraagprijs Zaanstraat 90
Onder gem. in Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 680.818[ € 646.777 – € 714.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.243[ € 6.881 – € 7.605 ]
Gem. vraagprijs in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
€ 544.167[ € 300.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaanstraat 90 adviseren wij in een bod van € 759.510, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 680.818 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.088+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.510+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.486+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaanstraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 680.818 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaanstraat 90 in Amsterdam bedragen € 3.625 per maand bij een woningwaarde van € 719.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.516
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaanstraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.088
Verwachte verkoopprijs€ 759.510
Verwachte vraagprijs€ 680.818
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Zuidwest

Spaarndammerbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Assendelftstraat 164, 1013SP Amsterdam
Assendelftstraat 164
1980 · 53 m²
€ 429.285
Straatbeeld van Barentszstraat 71, 1013NL Amsterdam
Barentszstraat 71
1977 · 83 m²
€ 682.869
Straatbeeld van Nova Zemblastraat 5E, 1013RJ Amsterdam
Nova Zemblastraat 5E
1978 · 69 m²
€ 444.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaanstraat 90 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.088 duidelijk in het hogere segment van Spaarndammerbuurt-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zaanstraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaanstraat 90 in Amsterdam.

Wat is Zaanstraat 90 in Amsterdam waard?
Zaanstraat 90 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.088 (bandbreedte € 632.797 – € 805.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaanstraat 90 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zaanstraat 90 in Amsterdam is in augustus 2026 € 680.818 (bandbreedte € 646.777 – € 714.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaanstraat 90 in Amsterdam?
Voor Zaanstraat 90 adviseren wij een bod van € 759.510 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaanstraat 90 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zaanstraat 90 in Amsterdam bedragen € 3.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.516 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaanstraat 90 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaanstraat 90 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 10.179) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaanstraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Zuidwest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Zaanstraat 90 ligt rond € 719.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaanstraat 90?
Huishoudens in de buurt van Zaanstraat 90 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).