Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nova Zemblastraat 237, 1013RJ Amsterdam

Woningwaarde Nova Zemblastraat 237

1013RJ Amsterdam

Te koop
88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 7.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.637
+2,1%
[ € 559.361 – € 711.913 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.060[ € 633.270 – € 699.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Nova Zemblastraat 237 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.637 (€ 7.223 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.100Sinds september +0,2%
+€ 13.07712 maanden +2,1%
€ -11.04212 mnd vs. NL -1,8%
Nova Zemblastraat 237
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.637 voor Nova Zemblastraat 237 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nova Zemblastraat 237 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.060. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 635.637.

Verwachte verkoopprijs Nova Zemblastraat 237
€ 669.060[ € 633.270 – € 699.930 ]
Verkoper houdt over€ 660.450−€ 8.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.591+€ 15.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.450

Wat is de vraagprijs?

Nova Zemblastraat 237 in Amsterdam staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.818 per m².

Vraagprijs Nova Zemblastraat 237
Onder gem. in buurt Spaarndammerbuurt-NoordoostBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.818[ € 6.477 – € 7.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaarndammerbuurt-Noordoost
€ 574.875[ € 425.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nova Zemblastraat 237 adviseren wij in een bod van € 669.060, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.637+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.060+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.513+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nova Zemblastraat 237 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nova Zemblastraat 237 in Amsterdam bedragen € 3.212 per maand bij een woningwaarde van € 635.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.108
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nova Zemblastraat 237

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.637
Verwachte verkoopprijs€ 669.060
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (18%)
C (45%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Noordoost

Spaarndammerbuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nova Zemblastraat 425, 1013RJ Amsterdam
Nova Zemblastraat 425
1984 · 73 m²
€ 627.501
Straatbeeld van Henk Curièrekade 28, 1013CH Amsterdam
Henk Curièrekade 28
1988 · 69 m²
€ 543.321
Straatbeeld van Nova Zemblastraat 5E, 1013RJ Amsterdam
Nova Zemblastraat 5E
1978 · 69 m²
€ 444.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.637 ligt Nova Zemblastraat 237 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spaarndammerbuurt-Noordoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nova Zemblastraat 237

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nova Zemblastraat 237 in Amsterdam.

Wat is Nova Zemblastraat 237 in Amsterdam waard?
Nova Zemblastraat 237 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.637 (bandbreedte € 559.361 – € 711.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Nova Zemblastraat 237 in Amsterdam?
Nova Zemblastraat 237 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Nova Zemblastraat 237 in Amsterdam?
Voor Nova Zemblastraat 237 adviseren wij een bod van € 669.060 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nova Zemblastraat 237 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nova Zemblastraat 237 in Amsterdam bedragen € 3.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.108 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nova Zemblastraat 237 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nova Zemblastraat 237 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.077) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nova Zemblastraat 237?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Noordoost is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Nova Zemblastraat 237 ligt rond € 635.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nova Zemblastraat 237?
Huishoudens in de buurt van Nova Zemblastraat 237 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).