Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Spaarndammerbuurt-Midden binnen wijk Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Spaarndammerbuurt-Midden (in groen) toont binnen wijk Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Spaarndammerbuurt-Midden (Amsterdam)

Buurt in wijk Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt, Amsterdam · 812 woningen

1921Bouwjaar
+2,1%Jaartrend
0Te koop
+5,8%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Spaarndammerbuurt-Midden
Gemiddelde huizenprijs in Spaarndammerbuurt-Midden
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 659.923
+2,1%
[ € 492.859 – € 718.029 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 590.453[ € 464.808 – € 680.673 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 624.218[ € 492.859 – € 718.029 ]

Recent berekende huizenprijzen in Spaarndammerbuurt-Midden

Straatbeeld van Houtrijkstraat 200, 1013VL Amsterdam
Houtrijkstraat 200
1914 · 35 m²
€ 399.067
Straatbeeld van Hembrugstraat 7-1, 1013WV Amsterdam
Hembrugstraat 7-1
1924 · 48 m²
€ 410.035
Straatbeeld van Hembrugstraat 163E, 1013XD Amsterdam
Hembrugstraat 163E
1982 · 46 m²
€ 475.015

Huizenprijzen Spaarndammerbuurt-Midden : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Spaarndammerbuurt-Midden bedraagt in oktober 2026 € 659.923. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Spaarndammerbuurt-Midden stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 1.142Sinds september +0,2%
+€ 13.57712 maanden +2,1%
€ -11.46312 mnd vs. NL -1,8%
Spaarndammerbuurt-Midden
Nederland

Duurste straten in Spaarndammerbuurt-Midden

De duurste straat in Spaarndammerbuurt-Midden is Krommeniestraat met een gemiddelde huizenprijs van € 906.771. De meest betaalbare straat is Spaarndammerstraat (€ 613.596).

Duurste straten in Spaarndammerbuurt-Midden
StraatGem. huizenprijs
Meest betaalbare straten in Spaarndammerbuurt-Midden
StraatGem. huizenprijs

Hoeveel wordt er overboden in Spaarndammerbuurt-Midden?

Overbieden in Spaarndammerbuurt-Midden is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,8% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Spaarndammerbuurt-Midden bedraagt € 10.311 per m².

Is Spaarndammerbuurt-Midden duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 659.923 (€ 10.159 per m²) is Spaarndammerbuurt-Midden in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 146.650 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Spaarndammerbuurt-Midden
BetaalbaarDuur
€ 659.923[ € 522.825 – € 757.436 ]
Huizenprijs vs Nederland
29% hoger[ € 659.923 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
8% lager[ € 60.197 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Spaarndammerbuurt-Midden?

In Spaarndammerbuurt-Midden staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 590.453 (€ 9.226 per m²). Meer dan 81% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Spaarndammerbuurt-Midden is 28% koopwoning en 72% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Spaarndammerbuurt-Midden
Nederland
Verdeling woningtype
Spaarndammerbuurt-Midden
Nederland

Veelgestelde vragen over Spaarndammerbuurt-Midden

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Spaarndammerbuurt-Midden.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Spaarndammerbuurt-Midden, Amsterdam?
De gemiddelde huizenprijs in Spaarndammerbuurt-Midden ligt in oktober 2026 op € 659.923. De vierkante meterprijs bedraagt € 10.311 per m². Daarmee is Spaarndammerbuurt-Midden duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Spaarndammerbuurt-Midden zijn het afgelopen jaar met +2,1% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Spaarndammerbuurt-Midden, Amsterdam?
De woningmarkt in Spaarndammerbuurt-Midden is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 659.923, een stijging van +2,1% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Spaarndammerbuurt-Midden?
In Spaarndammerbuurt-Midden wordt in oktober 2026 gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 590.453 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 659.923. Overbieden is de norm in Spaarndammerbuurt-Midden, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.
Is Spaarndammerbuurt-Midden duur om te wonen?
De huizenprijzen in Spaarndammerbuurt-Midden liggen rond het gemiddelde van Amsterdam, met een gemiddelde huizenprijs van € 659.923. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 146.650 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Spaarndammerbuurt-Midden?
De duurste straat in Spaarndammerbuurt-Midden is Krommeniestraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 906.771. Andere dure straten zijn Spaarndammerdijk (€ 771.400) en Knollendamstraat (€ 702.676). De meest betaalbare straat is Spaarndammerstraat (€ 613.596).
Is Spaarndammerbuurt-Midden veilig?
Het aantal misdrijven in Spaarndammerbuurt-Midden ligt met 89 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Amsterdam (86). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Amsterdam.