Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Spaarndammerbuurt-Midden binnen wijk Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Spaarndammerbuurt-Midden (in groen) toont binnen wijk Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Spaarndammerbuurt-Midden (Amsterdam)

Buurt in wijk Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt, Amsterdam · 812 woningen

1921Bouwjaar
+1,4%Jaartrend
1Te koop
+4,4%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Spaarndammerbuurt-Midden
Gemiddelde huizenprijs in Spaarndammerbuurt-Midden
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 670.170
+1,4%
[ € 618.906 – € 660.784 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 600.739[ € 586.192 – € 626.878 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 634.504[ € 618.906 – € 660.784 ]

Recent berekende huizenprijzen in Spaarndammerbuurt-Midden

Straatbeeld van Hembrugstraat 163E, 1013XD Amsterdam
Hembrugstraat 163E
1982 · 46 m²
€ 578.568
Straatbeeld van Hembrugstraat 219, 1013XD Amsterdam
Hembrugstraat 219
1982 · 79 m²
€ 582.105
Straatbeeld van Oostzaanstraat 112, 1013WN Amsterdam
Oostzaanstraat 112
1915 · 90 m²
€ 675.664

Huizenprijzen Spaarndammerbuurt-Midden : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Spaarndammerbuurt-Midden bedraagt in augustus 2026 € 670.170. Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Spaarndammerbuurt-Midden stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 1.160Sinds juli +0,2%
+€ 9.48712 maanden +1,4%
€ -13.84812 mnd vs. NL -2,1%
Spaarndammerbuurt-Midden
Nederland

Duurste straten in Spaarndammerbuurt-Midden

De duurste straat in Spaarndammerbuurt-Midden is Krommeniestraat met een gemiddelde huizenprijs van € 699.886. De meest betaalbare straat is Spaarndammerstraat (€ 645.531).

Duurste straten in Spaarndammerbuurt-Midden
StraatGem. huizenprijs
  • Krommeniestraat€ 699.886
  • Spaarndammerdijk€ 682.454
  • Zaanstraat€ 676.854
  • Oostzaanstraat€ 660.570
  • Knollendamstraat€ 652.819
Meest betaalbare straten in Spaarndammerbuurt-Midden
StraatGem. huizenprijs
  • Spaarndammerplantsoen€ 632.915
  • Polanenstraat€ 635.080
  • Hembrugstraat€ 640.185
  • Houtrijkstraat€ 645.318
  • Spaarndammerstraat€ 645.531

Hoeveel wordt er overboden in Spaarndammerbuurt-Midden?

Overbieden in Spaarndammerbuurt-Midden is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,6% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Spaarndammerbuurt-Midden bedraagt € 10.471 per m².

Is Spaarndammerbuurt-Midden duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 670.170 (€ 11.315 per m²) is Spaarndammerbuurt-Midden in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 148.927 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Spaarndammerbuurt-Midden
BetaalbaarDuur
€ 670.170[ € 653.440 – € 697.162 ]
Huizenprijs vs Nederland
27% hoger[ € 670.170 · NL: € 526.984 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
8% lager[ € 60.197 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Spaarndammerbuurt-Midden?

In Spaarndammerbuurt-Midden staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 600.739 (€ 9.387 per m²). Meer dan 97% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Spaarndammerbuurt-Midden is 28% koopwoning en 72% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Spaarndammerbuurt-Midden
Nederland
Verdeling woningtype
Spaarndammerbuurt-Midden
Nederland

Veelgestelde vragen over Spaarndammerbuurt-Midden

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Spaarndammerbuurt-Midden.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Spaarndammerbuurt-Midden, Amsterdam?
De gemiddelde huizenprijs in Spaarndammerbuurt-Midden ligt in augustus 2026 op € 670.170. De vierkante meterprijs bedraagt € 10.471 per m². Daarmee is Spaarndammerbuurt-Midden duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Spaarndammerbuurt-Midden zijn het afgelopen jaar met +1,4% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Spaarndammerbuurt-Midden, Amsterdam?
De woningmarkt in Spaarndammerbuurt-Midden is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 670.170, een stijging van +1,4% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Spaarndammerbuurt-Midden?
In Spaarndammerbuurt-Midden wordt in augustus 2026 gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 600.739 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 670.170. Overbieden is de norm in Spaarndammerbuurt-Midden, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.
Is Spaarndammerbuurt-Midden duur om te wonen?
De huizenprijzen in Spaarndammerbuurt-Midden liggen rond het gemiddelde van Amsterdam, met een gemiddelde huizenprijs van € 670.170. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 148.927 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Spaarndammerbuurt-Midden?
De duurste straat in Spaarndammerbuurt-Midden is Krommeniestraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 699.886. Andere dure straten zijn Spaarndammerdijk (€ 682.454) en Zaanstraat (€ 676.854). De meest betaalbare straat is Spaarndammerstraat (€ 645.531).
Is Spaarndammerbuurt-Midden veilig?
Het aantal misdrijven in Spaarndammerbuurt-Midden ligt met 89 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Amsterdam (86). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Amsterdam.