Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Spaarndammerbuurt-Midden binnen wijk Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Spaarndammerbuurt-Midden (in groen) toont binnen wijk Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Spaarndammerbuurt-Midden (Amsterdam)

Buurt in wijk Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt, Amsterdam · 812 woningen

1921Bouwjaar
+1,2%Jaartrend
2Te koop
+4,5%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Spaarndammerbuurt-Midden
Gemiddelde huizenprijs in Spaarndammerbuurt-Midden
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 671.077
+1,2%
[ € 618.978 – € 660.750 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 601.572[ € 586.270 – € 626.878 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 635.374[ € 618.978 – € 660.750 ]

Recent berekende huizenprijzen in Spaarndammerbuurt-Midden

Straatbeeld van Hembrugstraat 219, 1013XD Amsterdam
Hembrugstraat 219
1982 · 79 m²
€ 579.489
Straatbeeld van Hembrugstraat 163E, 1013XD Amsterdam
Hembrugstraat 163E
1982 · 46 m²
€ 580.691
Straatbeeld van Krommeniestraat 2D, 1013XL Amsterdam
Krommeniestraat 2D
2021 · 136 m²
€ 1.249.068

Huizenprijzen Spaarndammerbuurt-Midden : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Spaarndammerbuurt-Midden bedraagt in juni 2026 € 671.077. Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Spaarndammerbuurt-Midden stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 1.162Sinds mei +0,2%
+€ 7.98112 maanden +1,2%
€ -20.13912 mnd vs. NL -3,0%
Spaarndammerbuurt-Midden
Nederland

Duurste straten in Spaarndammerbuurt-Midden

De duurste straat in Spaarndammerbuurt-Midden is Krommeniestraat met een gemiddelde huizenprijs van € 697.087. De meest betaalbare straat is Spaarndammerstraat (€ 651.347).

Duurste straten in Spaarndammerbuurt-Midden
StraatGem. huizenprijs
  • Krommeniestraat€ 697.087
  • Zaanstraat€ 683.070
  • Spaarndammerdijk€ 670.331
  • Oostzaanstraat€ 662.475
  • Knollendamstraat€ 659.346
Meest betaalbare straten in Spaarndammerbuurt-Midden
StraatGem. huizenprijs
  • Spaarndammerplantsoen€ 641.738
  • Hembrugstraat€ 642.174
  • Polanenstraat€ 643.143
  • Houtrijkstraat€ 649.692
  • Spaarndammerstraat€ 651.347

Hoeveel wordt er overboden in Spaarndammerbuurt-Midden?

Overbieden in Spaarndammerbuurt-Midden is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,6% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Spaarndammerbuurt-Midden bedraagt € 10.486 per m².

Is Spaarndammerbuurt-Midden duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 671.077 (€ 11.350 per m²) is Spaarndammerbuurt-Midden in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 149.128 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Spaarndammerbuurt-Midden
BetaalbaarDuur
€ 671.077[ € 653.544 – € 696.758 ]
Huizenprijs vs Nederland
27% hoger[ € 671.077 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
8% lager[ € 60.197 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Spaarndammerbuurt-Midden?

In Spaarndammerbuurt-Midden staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 601.572 (€ 9.400 per m²). Meer dan 99% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Spaarndammerbuurt-Midden is 28% koopwoning en 72% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Spaarndammerbuurt-Midden
Nederland
Verdeling woningtype
Spaarndammerbuurt-Midden
Nederland

Veelgestelde vragen over Spaarndammerbuurt-Midden

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Spaarndammerbuurt-Midden.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Spaarndammerbuurt-Midden, Amsterdam?
De gemiddelde huizenprijs in Spaarndammerbuurt-Midden ligt in juni 2026 op € 671.077. De vierkante meterprijs bedraagt € 10.486 per m². Daarmee is Spaarndammerbuurt-Midden duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Spaarndammerbuurt-Midden zijn het afgelopen jaar met +1,2% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Spaarndammerbuurt-Midden, Amsterdam?
De woningmarkt in Spaarndammerbuurt-Midden is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 671.077, een stijging van +1,2% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Spaarndammerbuurt-Midden?
In Spaarndammerbuurt-Midden wordt in juni 2026 gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 601.572 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 671.077. Overbieden is de norm in Spaarndammerbuurt-Midden, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.
Is Spaarndammerbuurt-Midden duur om te wonen?
De huizenprijzen in Spaarndammerbuurt-Midden liggen rond het gemiddelde van Amsterdam, met een gemiddelde huizenprijs van € 671.077. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 149.128 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Spaarndammerbuurt-Midden?
De duurste straat in Spaarndammerbuurt-Midden is Krommeniestraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 697.087. Andere dure straten zijn Zaanstraat (€ 683.070) en Spaarndammerdijk (€ 670.331). De meest betaalbare straat is Spaarndammerstraat (€ 651.347).
Is Spaarndammerbuurt-Midden veilig?
Het aantal misdrijven in Spaarndammerbuurt-Midden ligt met 89 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Amsterdam (86). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Amsterdam.