Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostzaanstraat 313, 1013WJ Amsterdam

Woningwaarde Oostzaanstraat 313

1013WJ Amsterdam

Te koop
89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 8.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.897
+2,1%
[ € 633.509 – € 806.285 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 680.000[ € 646.000 – € 714.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.427[ € 717.060 – € 792.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostzaanstraat 313 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.897 (€ 8.089 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.246Sinds september +0,2%
+€ 14.81112 maanden +2,1%
€ -12.50512 mnd vs. NL -1,8%
Oostzaanstraat 313
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.897 voor Oostzaanstraat 313 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostzaanstraat 313 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.427. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 719.897.

Verwachte verkoopprijs Oostzaanstraat 313
€ 757.427[ € 717.060 – € 792.540 ]
Verkoper houdt over€ 747.845−€ 9.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.726+€ 17.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.845

Wat is de vraagprijs?

Oostzaanstraat 313 in Amsterdam staat in te koop voor € 680.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.640 per m².

Vraagprijs Oostzaanstraat 313
Onder gem. in Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 680.000[ € 646.000 – € 714.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.640[ € 7.258 – € 8.022 ]
Gem. vraagprijs in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
€ 574.429[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostzaanstraat 313 adviseren wij in een bod van € 757.427, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 680.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.897+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.427+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.298+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostzaanstraat 313 zal in bij een vraagprijs van € 680.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostzaanstraat 313 in Amsterdam bedragen € 3.628 per maand bij een woningwaarde van € 719.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.520
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostzaanstraat 313

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.897
Verwachte verkoopprijs€ 757.427
Vraagprijs€ 680.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (22%)
D (31%)
E (16%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Noordwest

Spaarndammerbuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarndammerdijk 287, 1013ZX Amsterdam
Spaarndammerdijk 287
1919 · 98 m²
€ 796.229
Straatbeeld van Zaanstraat 263, 1013RZ Amsterdam
Zaanstraat 263
1918 · 97 m²
€ 700.716
Straatbeeld van Zaanstraat 367, 1013SG Amsterdam
Zaanstraat 367
1919 · 53 m²
€ 477.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 719.897 ligt Oostzaanstraat 313 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spaarndammerbuurt-Noordwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostzaanstraat 313

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostzaanstraat 313 in Amsterdam.

Wat is Oostzaanstraat 313 in Amsterdam waard?
Oostzaanstraat 313 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.897 (bandbreedte € 633.509 – € 806.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Oostzaanstraat 313 in Amsterdam?
Oostzaanstraat 313 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 680.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostzaanstraat 313 in Amsterdam?
Voor Oostzaanstraat 313 adviseren wij een bod van € 757.427 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostzaanstraat 313 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostzaanstraat 313 in Amsterdam bedragen € 3.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.520 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostzaanstraat 313 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostzaanstraat 313 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.811) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostzaanstraat 313?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Noordwest is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Oostzaanstraat 313 ligt rond € 719.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostzaanstraat 313?
Huishoudens in de buurt van Oostzaanstraat 313 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).