Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spaarndammerdijk 287, 1013ZX Amsterdam

Woningwaarde Spaarndammerdijk 287

1013ZX Amsterdam

Te koop
98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 8.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.229
+2,1%
[ € 700.682 – € 891.776 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 754.023[ € 716.322 – € 791.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.454[ € 796.550 – € 880.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarndammerdijk 287 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.229 (€ 8.125 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.378Sinds september +0,2%
+€ 16.38112 maanden +2,1%
€ -13.83112 mnd vs. NL -1,8%
Spaarndammerdijk 287
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.229 voor Spaarndammerdijk 287 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarndammerdijk 287 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.454. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 796.229.

Verwachte verkoopprijs Spaarndammerdijk 287
€ 838.454[ € 796.550 – € 880.397 ]
Verkoper houdt over€ 827.981−€ 10.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.373+€ 18.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.981

Wat is de vraagprijs?

Spaarndammerdijk 287 in Amsterdam staat in te koop voor € 754.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.694 per m².

Vraagprijs Spaarndammerdijk 287
Onder gem. in Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 754.023[ € 716.322 – € 791.724 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.694[ € 7.309 – € 8.079 ]
Gem. vraagprijs in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
€ 574.429[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarndammerdijk 287 adviseren wij in een bod van € 838.454, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 754.023 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.229+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.454+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.377+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarndammerdijk 287 zal in bij een vraagprijs van € 754.023 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarndammerdijk 287 in Amsterdam bedragen € 4.007 per maand bij een woningwaarde van € 796.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.894
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.401.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarndammerdijk 287

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.229
Verwachte verkoopprijs€ 838.454
Vraagprijs€ 754.023
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (22%)
D (31%)
E (16%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Noordwest

Spaarndammerbuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaanstraat 263, 1013RZ Amsterdam
Zaanstraat 263
1918 · 97 m²
€ 700.716
Straatbeeld van Oostzaanstraat 313, 1013WJ Amsterdam
Oostzaanstraat 313
1919 · 89 m²
€ 719.897
Straatbeeld van Zaanstraat 367, 1013SG Amsterdam
Zaanstraat 367
1919 · 53 m²
€ 477.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaarndammerdijk 287 valt met een geschatte woningwaarde van € 796.229 duidelijk in het hogere segment van Spaarndammerbuurt-Noordwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spaarndammerdijk 287

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarndammerdijk 287 in Amsterdam.

Wat is Spaarndammerdijk 287 in Amsterdam waard?
Spaarndammerdijk 287 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.229 (bandbreedte € 700.682 – € 891.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Spaarndammerdijk 287 in Amsterdam?
Spaarndammerdijk 287 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 754.023. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarndammerdijk 287 in Amsterdam?
Voor Spaarndammerdijk 287 adviseren wij een bod van € 838.454 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarndammerdijk 287 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarndammerdijk 287 in Amsterdam bedragen € 4.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.894 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarndammerdijk 287 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarndammerdijk 287 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.381) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarndammerdijk 287?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Noordwest is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Spaarndammerdijk 287 ligt rond € 796.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarndammerdijk 287?
Huishoudens in de buurt van Spaarndammerdijk 287 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).