Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarlemmerweg 376

1014BL Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 10.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.831
+2,1%
[ € 534.011 – € 679.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.389[ € 544.720 – € 602.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.910[ € 604.094 – € 667.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlemmerweg 376 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.831 (€ 10.285 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.050Sinds september +0,2%
+€ 12.48512 maanden +2,1%
€ -10.54112 mnd vs. NL -1,8%
Haarlemmerweg 376
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.831 voor Haarlemmerweg 376 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlemmerweg 376 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.910. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 606.831.

Verwachte verkoopprijs Haarlemmerweg 376
€ 640.910[ € 604.094 – € 667.682 ]
Verkoper houdt over€ 632.610−€ 8.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.878+€ 14.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarlemmerweg 376 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.718 per m².

Verwachte vraagprijs Haarlemmerweg 376
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 573.389[ € 544.720 – € 602.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.718[ € 9.233 – € 10.204 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 984.459[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlemmerweg 376 adviseren wij in een bod van € 640.910, dat 11,8% boven de verwachte vraagprijs van € 573.389 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.831+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.910+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.956+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlemmerweg 376 zal in bij een vraagprijs van € 573.389 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlemmerweg 376 in Amsterdam bedragen € 3.064 per maand bij een woningwaarde van € 606.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.968
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlemmerweg 376

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.831
Verwachte verkoopprijs€ 640.910
Verwachte vraagprijs€ 573.389
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWoon- en Groengebied Sloterdijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woon- en Groengebied Sloterdijk besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woon- en Groengebied Sloterdijk

Woon- en Groengebied Sloterdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemmerweg 372, 1014BL Amsterdam
Haarlemmerweg 372
1970 · 72 m²
€ 684.973
Straatbeeld van Elementenstraat 19, 1014AR Amsterdam
Elementenstraat 19
1967 · 81 m²
€ 302.376
Straatbeeld van Elementenstraat 17, 1014AR Amsterdam
Elementenstraat 17
1965 · 84 m²
€ 302.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarlemmerweg 376 ligt met een geschatte woningwaarde van € 606.831 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woon- en Groengebied Sloterdijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haarlemmerweg 376

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlemmerweg 376 in Amsterdam.

Wat is Haarlemmerweg 376 in Amsterdam waard?
Haarlemmerweg 376 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.831 (bandbreedte € 534.011 – € 679.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woon- en Groengebied Sloterdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarlemmerweg 376 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Haarlemmerweg 376 in Amsterdam is in oktober 2026 € 573.389 (bandbreedte € 544.720 – € 602.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarlemmerweg 376 in Amsterdam?
Voor Haarlemmerweg 376 adviseren wij een bod van € 640.910 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarlemmerweg 376 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haarlemmerweg 376 in Amsterdam bedragen € 3.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.968 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarlemmerweg 376 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarlemmerweg 376 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.485) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlemmerweg 376?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woon- en Groengebied Sloterdijk is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Haarlemmerweg 376 ligt rond € 606.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarlemmerweg 376?
Huishoudens in de buurt van Haarlemmerweg 376 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).