Huiswaardemeter

Woningwaarde Houthavenkade 128

1014ZB Amsterdam

Te koop
47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 10.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.120
+1,2%
[ € 417.226 – € 531.014 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.534[ € 477.945 – € 528.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Houthavenkade 128 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 474.120 (€ 10.088 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 821Sinds mei +0,2%
+€ 5.63912 maanden +1,2%
€ -14.22812 mnd vs. NL -3,0%
Houthavenkade 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.120 voor Houthavenkade 128 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houthavenkade 128 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.534. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 474.120.

Verwachte verkoopprijs Houthavenkade 128
€ 500.534[ € 477.945 – € 528.255 ]
Verkoper houdt over€ 493.778−€ 6.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.695+€ 12.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.778

Wat is de vraagprijs?

Houthavenkade 128 in Amsterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.574 per m².

Vraagprijs Houthavenkade 128
Onder gem. in buurt Houthavens-WestBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.574[ € 9.096 – € 10.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houthavens-West
€ 1.087.996[ € 350.000 – € 4.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houthavenkade 128 adviseren wij in een bod van € 500.534, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.120+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.534+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.561+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houthavenkade 128 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houthavenkade 128 in Amsterdam bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 474.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houthavenkade 128

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.120
Verwachte verkoopprijs€ 500.534
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHouthavens-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houthavens-West besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Houthavens-West

Houthavens-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haparandaweg 262, 1013BD Amsterdam
Haparandaweg 262
2022 · 43 m²
€ 497.911
Straatbeeld van Haparandadam 2A-19, 1013AK Amsterdam
Haparandadam 2A-19
2017 · 66 m²
€ 711.260
Straatbeeld van Memeleiland 116, 1014ZL Amsterdam
Memeleiland 116
2018 · 72 m²
€ 693.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.120 is Houthavenkade 128 een van de meer betaalbare woningen in Houthavens-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Houthavenkade 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houthavenkade 128 in Amsterdam.

Wat is Houthavenkade 128 in Amsterdam waard?
Houthavenkade 128 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.120 (bandbreedte € 417.226 – € 531.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houthavens-West.
Wat is de vraagprijs van Houthavenkade 128 in Amsterdam?
Houthavenkade 128 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Houthavenkade 128 in Amsterdam?
Voor Houthavenkade 128 adviseren wij een bod van € 500.534 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houthavenkade 128 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Houthavenkade 128 in Amsterdam bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houthavenkade 128 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houthavenkade 128 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.639) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houthavenkade 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houthavens-West is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Houthavenkade 128 ligt rond € 474.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houthavenkade 128?
Huishoudens in de buurt van Houthavenkade 128 besteden in juni 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).