Huiswaardemeter

Woningwaarde Houthavenkade 9

1014ZB Amsterdam

Te koop
200 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 8.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.650.885
+2,1%
[ € 1.452.779 – € 1.848.991 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.575.000[ € 1.496.250 – € 1.653.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.732.488[ € 1.651.860 – € 1.825.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Houthavenkade 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.650.885 (€ 8.254 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.857Sinds september +0,2%
+€ 33.96412 maanden +2,1%
€ -28.67712 mnd vs. NL -1,8%
Houthavenkade 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.650.885 voor Houthavenkade 9 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houthavenkade 9 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.732.488. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.650.885.

Verwachte verkoopprijs Houthavenkade 9
€ 1.732.488[ € 1.651.860 – € 1.825.740 ]
Verkoper houdt over€ 1.712.181−€ 20.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.769.288+€ 36.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.732.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.712.181

Wat is de vraagprijs?

Houthavenkade 9 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.875 per m².

Vraagprijs Houthavenkade 9
Onder gem. in buurt Houthavens-WestBoven gem.
€ 1.575.000[ € 1.496.250 – € 1.653.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.875[ € 7.481 – € 8.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houthavens-West
€ 1.390.281[ € 325.000 – € 4.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houthavenkade 9 adviseren wij in een bod van € 1.732.488, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 1.575.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.650.885+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.732.488+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.819.112+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houthavenkade 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houthavenkade 9 in Amsterdam bedragen € 8.249 per maand bij een woningwaarde van € 1.650.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.073
OZB€ 73
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.906.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houthavenkade 9

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.650.885
Verwachte verkoopprijs€ 1.732.488
Vraagprijs€ 1.575.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHouthavens-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houthavens-West besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Houthavens-West

Houthavens-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Revaleiland 363, 1014ZG Amsterdam
Revaleiland 363
2020 · 199 m²
€ 1.729.949
Straatbeeld van Haparandaweg 934A, 1013BD Amsterdam
Haparandaweg 934A
2016 · 130 m²
€ 1.257.662
Straatbeeld van Haparandaweg 936B, 1013BD Amsterdam
Haparandaweg 936B
2016 · 128 m²
€ 1.280.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houthavenkade 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.650.885 duidelijk in het hogere segment van Houthavens-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Houthavenkade 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houthavenkade 9 in Amsterdam.

Wat is Houthavenkade 9 in Amsterdam waard?
Houthavenkade 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.650.885 (bandbreedte € 1.452.779 – € 1.848.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houthavens-West.
Wat is de vraagprijs van Houthavenkade 9 in Amsterdam?
Houthavenkade 9 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Houthavenkade 9 in Amsterdam?
Voor Houthavenkade 9 adviseren wij een bod van € 1.732.488 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houthavenkade 9 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Houthavenkade 9 in Amsterdam bedragen € 8.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.650.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.073 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houthavenkade 9 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houthavenkade 9 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 33.964) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houthavenkade 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houthavens-West is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Houthavenkade 9 ligt rond € 1.650.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houthavenkade 9?
Huishoudens in de buurt van Houthavenkade 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).