Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiborgeiland 89

1014ZC Amsterdam

Te koop
92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 9.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 890.203
+1,2%
[ € 783.379 – € 997.027 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 934.205[ € 891.480 – € 985.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiborgeiland 89 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 890.203 (€ 9.676 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds mei +0,2%
+€ 10.58712 maanden +1,2%
€ -26.71412 mnd vs. NL -3,0%
Wiborgeiland 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 890.203 voor Wiborgeiland 89 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiborgeiland 89 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 934.205. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 890.203.

Verwachte verkoopprijs Wiborgeiland 89
€ 934.205[ € 891.480 – € 985.320 ]
Verkoper houdt over€ 922.679−€ 11.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 955.039+€ 20.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 934.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 922.679

Wat is de vraagprijs?

Wiborgeiland 89 in Amsterdam staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.239 per m².

Vraagprijs Wiborgeiland 89
Onder gem. in buurt Houthavens-WestBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.239[ € 8.777 – € 9.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houthavens-West
€ 1.087.996[ € 350.000 – € 4.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiborgeiland 89 adviseren wij in een bod van € 934.205, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 890.203+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 934.205+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 980.915+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiborgeiland 89 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiborgeiland 89 in Amsterdam bedragen € 4.436 per maand bij een woningwaarde van € 890.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 445.000€ 1.335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.353
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.567.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiborgeiland 89

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 890.203
Verwachte verkoopprijs€ 934.205
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHouthavens-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houthavens-West besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Houthavens-West

Houthavens-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haparandaweg 496, 1013BD Amsterdam
Haparandaweg 496
2022 · 84 m²
€ 1.200.733
Straatbeeld van Memeleiland 172, 1014ZL Amsterdam
Memeleiland 172
2018 · 83 m²
€ 783.263
Straatbeeld van Memeleiland 116, 1014ZL Amsterdam
Memeleiland 116
2018 · 72 m²
€ 693.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wiborgeiland 89 ligt met een geschatte woningwaarde van € 890.203 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Houthavens-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wiborgeiland 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiborgeiland 89 in Amsterdam.

Wat is Wiborgeiland 89 in Amsterdam waard?
Wiborgeiland 89 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 890.203 (bandbreedte € 783.379 – € 997.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houthavens-West.
Wat is de vraagprijs van Wiborgeiland 89 in Amsterdam?
Wiborgeiland 89 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiborgeiland 89 in Amsterdam?
Voor Wiborgeiland 89 adviseren wij een bod van € 934.205 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiborgeiland 89 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wiborgeiland 89 in Amsterdam bedragen € 4.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 890.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.353 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 205 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiborgeiland 89 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiborgeiland 89 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.587) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiborgeiland 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houthavens-West is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Wiborgeiland 89 ligt rond € 890.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiborgeiland 89?
Huishoudens in de buurt van Wiborgeiland 89 besteden in juni 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).