Huiswaardemeter

Woningwaarde Revaleiland 419

1014ZG Amsterdam

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 8.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.698
+2,1%
[ € 690.534 – € 878.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.130[ € 789.450 – € 872.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Revaleiland 419 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.698 (€ 8.348 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.358Sinds september +0,2%
+€ 16.14412 maanden +2,1%
€ -13.63112 mnd vs. NL -1,8%
Revaleiland 419
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.698 voor Revaleiland 419 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Revaleiland 419 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.130. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 784.698.

Verwachte verkoopprijs Revaleiland 419
€ 823.130[ € 789.450 – € 872.550 ]
Verkoper houdt over€ 812.826−€ 10.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.743+€ 18.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Revaleiland 419 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.979 per m².

Verwachte vraagprijs Revaleiland 419
Onder gem. in buurt Houthavens-WestBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.979[ € 7.580 – € 8.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houthavens-West
€ 1.390.281[ € 325.000 – € 4.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Revaleiland 419 adviseren wij in een bod van € 823.130, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.698+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.130+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.287+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Revaleiland 419 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Revaleiland 419 in Amsterdam bedragen € 3.948 per maand bij een woningwaarde van € 784.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.837
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.381.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Revaleiland 419

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.698
Verwachte verkoopprijs€ 823.130
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHouthavens-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houthavens-West besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Houthavens-West

Houthavens-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haparandaweg 584, 1013BD Amsterdam
Haparandaweg 584
2018 · 90 m²
€ 786.377
Straatbeeld van Memeleiland 95, 1014ZL Amsterdam
Memeleiland 95
2020 · 101 m²
€ 1.100.995
Straatbeeld van Houthavenkade 62, 1014ZB Amsterdam
Houthavenkade 62
2018 · 102 m²
€ 862.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Revaleiland 419 ligt met een geschatte woningwaarde van € 784.698 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Houthavens-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Revaleiland 419

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Revaleiland 419 in Amsterdam.

Wat is Revaleiland 419 in Amsterdam waard?
Revaleiland 419 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.698 (bandbreedte € 690.534 – € 878.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houthavens-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Revaleiland 419 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Revaleiland 419 in Amsterdam is in oktober 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Revaleiland 419 in Amsterdam?
Voor Revaleiland 419 adviseren wij een bod van € 823.130 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Revaleiland 419 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Revaleiland 419 in Amsterdam bedragen € 3.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.837 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Revaleiland 419 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Revaleiland 419 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.144) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Revaleiland 419?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houthavens-West is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Revaleiland 419 ligt rond € 784.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Revaleiland 419?
Huishoudens in de buurt van Revaleiland 419 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).