Huiswaardemeter

Woningwaarde Narva-eiland 244

1014ZJ Amsterdam

Te koop
207 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 14.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.913.856
+1,2%
[ € 2.564.193 – € 3.263.519 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.780.000[ € 2.641.000 – € 2.919.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.057.887[ € 2.915.664 – € 3.222.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Narva-eiland 244 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.913.856 (€ 14.077 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.043Sinds mei +0,2%
+€ 34.65312 maanden +1,2%
€ -87.44312 mnd vs. NL -3,0%
Narva-eiland 244
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.913.856 voor Narva-eiland 244 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narva-eiland 244 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.057.887. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 2.913.856.

Verwachte verkoopprijs Narva-eiland 244
€ 3.057.887[ € 2.915.664 – € 3.222.576 ]
Verkoper houdt over€ 3.023.000−€ 34.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.121.195+€ 63.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.057.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 33.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.023.000

Wat is de vraagprijs?

Narva-eiland 244 in Amsterdam staat in te koop voor € 2.780.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.430 per m².

Vraagprijs Narva-eiland 244
Onder gem. in buurt Houthavens-WestBoven gem.
€ 2.780.000[ € 2.641.000 – € 2.919.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 13.430[ € 12.758 – € 14.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houthavens-West
€ 1.087.996[ € 350.000 – € 4.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narva-eiland 244 adviseren wij in een bod van € 3.057.887, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 2.780.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.913.856+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.057.887+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.210.781+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narva-eiland 244 zal in bij een vraagprijs van € 2.780.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narva-eiland 244 in Amsterdam bedragen € 14.339 per maand bij een woningwaarde van € 2.913.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.457.000€ 4.371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 14.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 14.249
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 14.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.129.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narva-eiland 244

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.913.856
Verwachte verkoopprijs€ 3.057.887
Vraagprijs€ 2.780.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHouthavens-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houthavens-West besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Houthavens-West

Houthavens-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haparandadam 2A-19, 1013AK Amsterdam
Haparandadam 2A-19
2017 · 66 m²
€ 711.260
Straatbeeld van Haparandaweg 262, 1013BD Amsterdam
Haparandaweg 262
2022 · 43 m²
€ 497.911
Straatbeeld van Haparandaweg 496, 1013BD Amsterdam
Haparandaweg 496
2022 · 84 m²
€ 1.200.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Narva-eiland 244 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.913.856 duidelijk in het hogere segment van Houthavens-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Narva-eiland 244

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narva-eiland 244 in Amsterdam.

Wat is Narva-eiland 244 in Amsterdam waard?
Narva-eiland 244 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.913.856 (bandbreedte € 2.564.193 – € 3.263.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houthavens-West.
Wat is de vraagprijs van Narva-eiland 244 in Amsterdam?
Narva-eiland 244 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 2.780.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 14.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Narva-eiland 244 in Amsterdam?
Voor Narva-eiland 244 adviseren wij een bod van € 3.057.887 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narva-eiland 244 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Narva-eiland 244 in Amsterdam bedragen € 14.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.913.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 14.249 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 670 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narva-eiland 244 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narva-eiland 244 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 34.653) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narva-eiland 244?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houthavens-West is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Narva-eiland 244 ligt rond € 2.913.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narva-eiland 244?
Huishoudens in de buurt van Narva-eiland 244 besteden in juni 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).