Huiswaardemeter

Woningwaarde Pontsteiger 112

1014ZP Amsterdam

Te koop
193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 18.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.659.935
+1,4%
[ € 3.220.743 – € 4.099.127 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 3.500.000[ € 3.325.000 – € 3.675.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.839.190[ € 3.667.475 – € 4.053.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Pontsteiger 112 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 3.659.935 (€ 18.963 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.335Sinds juli +0,2%
+€ 51.80712 maanden +1,4%
€ -75.63412 mnd vs. NL -2,1%
Pontsteiger 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.659.935 voor Pontsteiger 112 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pontsteiger 112 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.839.190. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 3.659.935.

Verwachte verkoopprijs Pontsteiger 112
€ 3.839.190[ € 3.667.475 – € 4.053.525 ]
Verkoper houdt over€ 3.795.709−€ 43.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.918.124+€ 78.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.839.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 42.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.795.709

Wat is de vraagprijs?

Pontsteiger 112 in Amsterdam staat in te koop voor € 3.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 18.135 per m².

Vraagprijs Pontsteiger 112
Onder gem. in buurt Houthavens-WestBoven gem.
€ 3.500.000[ € 3.325.000 – € 3.675.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 18.135[ € 17.228 – € 19.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houthavens-West
€ 1.291.929[ € 299.000 – € 4.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pontsteiger 112 adviseren wij in een bod van € 3.839.190, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 3.500.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.659.935+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.839.190+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 4.031.150+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pontsteiger 112 zal in bij een vraagprijs van € 3.500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pontsteiger 112 in Amsterdam bedragen € 18.160 per maand bij een woningwaarde van € 3.659.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 18.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 17.898
OZB€ 161
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 18.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 6.443.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pontsteiger 112

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.659.935
Verwachte verkoopprijs€ 3.839.190
Vraagprijs€ 3.500.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHouthavens-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houthavens-West besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Houthavens-West

Houthavens-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haparandaweg 936B, 1013BD Amsterdam
Haparandaweg 936B
2016 · 128 m²
€ 1.301.302
Straatbeeld van Libau-eiland 15, 1014ZK Amsterdam
Libau-eiland 15
2024 · 129 m²
€ 1.047.332
Straatbeeld van Pontsteiger 105, 1014ZP Amsterdam
Pontsteiger 105
2018 · 334 m²
€ 4.977.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pontsteiger 112 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.659.935 duidelijk in het hogere segment van Houthavens-West. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pontsteiger 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pontsteiger 112 in Amsterdam.

Wat is Pontsteiger 112 in Amsterdam waard?
Pontsteiger 112 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.659.935 (bandbreedte € 3.220.743 – € 4.099.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houthavens-West.
Wat is de vraagprijs van Pontsteiger 112 in Amsterdam?
Pontsteiger 112 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 3.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 18.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Pontsteiger 112 in Amsterdam?
Voor Pontsteiger 112 adviseren wij een bod van € 3.839.190 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pontsteiger 112 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pontsteiger 112 in Amsterdam bedragen € 18.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.659.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 17.898 uit hypotheeklasten, circa € 216 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pontsteiger 112 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pontsteiger 112 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 51.807) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pontsteiger 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houthavens-West is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Pontsteiger 112 ligt rond € 3.659.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pontsteiger 112?
Huishoudens in de buurt van Pontsteiger 112 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).