Huiswaardemeter

Woningwaarde Palmgracht 31-1

1015HK Amsterdam

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 10.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.133.959
+2,1%
[ € 997.884 – € 1.270.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.077.105[ € 1.023.250 – € 1.130.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.190.522[ € 1.130.691 – € 1.249.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Palmgracht 31-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.133.959 (€ 10.903 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.963Sinds september +0,2%
+€ 23.32912 maanden +2,1%
€ -19.69812 mnd vs. NL -1,8%
Palmgracht 31-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.133.959 voor Palmgracht 31-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palmgracht 31-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.190.522. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.133.959.

Verwachte verkoopprijs Palmgracht 31-1
€ 1.190.522[ € 1.130.691 – € 1.249.711 ]
Verkoper houdt over€ 1.176.176−€ 14.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.216.482+€ 25.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.190.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.176.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palmgracht 31-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.077.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.357 per m².

Verwachte vraagprijs Palmgracht 31-1
Onder gem. in buurt DriehoekbuurtBoven gem.
€ 1.077.105[ € 1.023.250 – € 1.130.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.357[ € 9.839 – € 10.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehoekbuurt
€ 1.617.143[ € 480.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palmgracht 31-1 adviseren wij in een bod van € 1.190.522, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.077.105 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.133.959+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.190.522+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.250.048+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palmgracht 31-1 zal in bij een vraagprijs van € 1.077.105 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palmgracht 31-1 in Amsterdam bedragen € 5.675 per maand bij een woningwaarde van € 1.133.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.334.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.545
OZB€ 50
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.996.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palmgracht 31-1

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.133.959
Verwachte verkoopprijs€ 1.190.522
Verwachte vraagprijs€ 1.077.105
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDriehoekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoekbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driehoekbuurt

Driehoekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsengracht 148-3, 1015EB Amsterdam
Prinsengracht 148-3
1760 · 63 m²
€ 536.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Palmgracht 31-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.133.959 duidelijk in het hogere segment van Driehoekbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Palmgracht 31-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palmgracht 31-1 in Amsterdam.

Wat is Palmgracht 31-1 in Amsterdam waard?
Palmgracht 31-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.133.959 (bandbreedte € 997.884 – € 1.270.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehoekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palmgracht 31-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Palmgracht 31-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.077.105 (bandbreedte € 1.023.250 – € 1.130.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Palmgracht 31-1 in Amsterdam?
Voor Palmgracht 31-1 adviseren wij een bod van € 1.190.522 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palmgracht 31-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Palmgracht 31-1 in Amsterdam bedragen € 5.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.133.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.545 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palmgracht 31-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palmgracht 31-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 23.329) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palmgracht 31-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoekbuurt is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Palmgracht 31-1 ligt rond € 1.133.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palmgracht 31-1?
Huishoudens in de buurt van Palmgracht 31-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).