Huizenprijzen Jordaan (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 13.425 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Jordaan
Huizenprijzen Jordaan : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Jordaan bedraagt in oktober 2026 € 710.669. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Jordaan stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Jordaan
De huizenprijzen in Jordaan verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 10.768 per m². De duurste buurten zijn Zaagpoortbuurt en Marnixbuurt-Zuid met vierkante meterprijzen tot € 11.729 per m², terwijl buurten als Elandsgrachtbuurt en Marnixbuurt-Noord goedkopere opties bieden.
| Anjeliersbuurt-Noord | € 752.834 | € 10.603 per m² | +6% |
| Anjeliersbuurt-Zuid | € 705.567 | € 11.024 per m² | -1% |
| Bloemgrachtbuurt | € 780.841 | € 10.696 per m² | +10% |
| Driehoekbuurt | € 649.862 | € 11.205 per m² | -9% |
| Elandsgrachtbuurt | € 718.074 | € 10.560 per m² | +1% |
| Groenmarktkadebuurt | € 816.162 | € 11.336 per m² | +15% |
| Marnixbuurt-Midden | € 781.637 | € 10.707 per m² | +10% |
| Marnixbuurt-Noord | € 650.049 | € 10.485 per m² | -9% |
| Marnixbuurt-Zuid | € 727.046 | € 11.360 per m² | +2% |
| Passeerdersgrachtbuurt | € 811.529 | € 10.678 per m² | +14% |
| Zaagpoortbuurt | € 516.057 | € 11.729 per m² | -27% |
Duurste straten in Jordaan
De duurste straat in Jordaan is Karthuizersplantsoen met een gemiddelde huizenprijs van € 1.301.777. De meest betaalbare straat is Eerste Goudsbloemdwarsstraat (€ 505.280).
- Karthuizersplantsoen€ 1.301.777
- Gietersstraat€ 1.223.590
- Leidsegracht€ 959.318
- Karthuizersdwarsstraat€ 958.732
- Raamplein€ 908.136
- Westerkade€ 419.382
- Nieuwe Tuinstraat€ 422.094
- Marnixplein€ 490.703
- Laurierhof€ 504.056
- Eerste Goudsbloemdwarsstraat€ 505.280
Hoeveel wordt er overboden in Jordaan?
Overbieden in Jordaan is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,6% boven de vraagprijs en uitschieters tot +12,3%. Vooral Zaagpoortbuurt en Driehoekbuurt zijn in Jordaan gewild. In minder populaire buurten zoals Groenmarktkadebuurt en Marnixbuurt-Midden liggen de overbiedingen lager.
- Zaagpoortbuurt+12,3%
- Driehoekbuurt+11,8%
- Marnixbuurt-Noord+11,7%
- Elandsgrachtbuurt+11,6%
- Anjeliersbuurt-Zuid+11,6%
- Groenmarktkadebuurt+11,3%
- Marnixbuurt-Midden+11,3%
- Passeerdersgrachtbuurt+11,3%
- Marnixbuurt-Zuid+11,4%
- Bloemgrachtbuurt+11,5%
Is Jordaan duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 710.669 (€ 12.115 per m²) is Jordaan in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 157.926 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Jordaan?
In Jordaan staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 636.777 (€ 9.648 per m²). Meer dan 84% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Jordaan is 28% koopwoning en 72% huurwoning.
Woningen te koop in Jordaan
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Jordaan?
Jordaan behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Jordaan afvlakt naar +2,1% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,9% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Jordaan en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Jordaan in begin 2027 en de rest van 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Jordaan
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Jordaan.