Huizenprijzen Jordaan (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 13.425 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Jordaan
Huizenprijzen Jordaan : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Jordaan bedraagt in juni 2026 € 742.342. Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Jordaan stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Jordaan
De huizenprijzen in Jordaan verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 11.248 per m². De duurste buurten zijn Zaagpoortbuurt en Groenmarktkadebuurt met vierkante meterprijzen tot € 12.383 per m², terwijl buurten als Elandsgrachtbuurt en Marnixbuurt-Noord goedkopere opties bieden.
| Anjeliersbuurt-Noord | € 786.832 | € 11.082 per m² | +6% |
| Anjeliersbuurt-Zuid | € 730.784 | € 11.419 per m² | -2% |
| Bloemgrachtbuurt | € 833.281 | € 11.415 per m² | +12% |
| Driehoekbuurt | € 676.633 | € 11.666 per m² | -9% |
| Elandsgrachtbuurt | € 744.057 | € 10.942 per m² | +0% |
| Groenmarktkadebuurt | € 857.074 | € 11.904 per m² | +15% |
| Marnixbuurt-Midden | € 810.571 | € 11.104 per m² | +9% |
| Marnixbuurt-Noord | € 667.228 | € 10.762 per m² | -10% |
| Marnixbuurt-Zuid | € 747.963 | € 11.687 per m² | +1% |
| Passeerdersgrachtbuurt | € 865.920 | € 11.394 per m² | +17% |
| Zaagpoortbuurt | € 544.871 | € 12.383 per m² | -27% |
Duurste straten in Jordaan
De duurste straat in Jordaan is Gietersstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 886.323. De meest betaalbare straat is Nieuwe Gietersstraat (€ 604.849).
- Gietersstraat€ 886.323
- Passeerdersgracht€ 862.690
- Leidsegracht€ 858.766
- Karthuizersdwarsstraat€ 850.992
- Groenmarktkade€ 850.976
- Nieuwe Tuinstraat€ 469.795
- Nieuwe Egelantiersstraat€ 522.371
- Westerkade€ 529.214
- Tweede Marnixplantsoen€ 552.048
- Nieuwe Gietersstraat€ 604.849
Hoeveel wordt er overboden in Jordaan?
Overbieden in Jordaan is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,4% boven de vraagprijs en uitschieters tot +12,5%. Vooral Zaagpoortbuurt en Driehoekbuurt zijn in Jordaan gewild. In minder populaire buurten zoals Groenmarktkadebuurt en Passeerdersgrachtbuurt liggen de overbiedingen lager.
- Zaagpoortbuurt+12,5%
- Driehoekbuurt+11,5%
- Marnixbuurt-Noord+11,5%
- Anjeliersbuurt-Zuid+11,4%
- Elandsgrachtbuurt+11,4%
- Groenmarktkadebuurt+11,0%
- Passeerdersgrachtbuurt+11,0%
- Marnixbuurt-Midden+11,2%
- Bloemgrachtbuurt+11,3%
- Marnixbuurt-Zuid+11,3%
Is Jordaan duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 742.342 (€ 14.929 per m²) is Jordaan in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 164.965 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Jordaan?
In Jordaan staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 666.350 (€ 10.096 per m²). Meer dan 99% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Jordaan is 28% koopwoning en 72% huurwoning.
Woningen te koop in Jordaan
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Jordaan?
Jordaan behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Jordaan afvlakt naar +1,2% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Jordaan en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Jordaan in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Jordaan
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Jordaan.