Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazenstraat 8

1016SP Amsterdam

Te koop
81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 9.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.619
+1,2%
[ € 651.745 – € 829.493 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 701.477[ € 666.403 – € 736.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.895[ € 741.040 – € 819.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenstraat 8 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 740.619 (€ 9.143 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.282Sinds mei +0,2%
+€ 8.80812 maanden +1,2%
€ -22.22512 mnd vs. NL -3,0%
Hazenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.619 voor Hazenstraat 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.895. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 740.619.

Verwachte verkoopprijs Hazenstraat 8
€ 779.895[ € 741.040 – € 819.045 ]
Verkoper houdt over€ 770.066−€ 9.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.643+€ 17.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.066

Wat is de vraagprijs?

Hazenstraat 8 in Amsterdam staat in te koop voor € 701.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.660 per m².

Vraagprijs Hazenstraat 8
Onder gem. in buurt ElandsgrachtbuurtBoven gem.
€ 701.477[ € 666.403 – € 736.551 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.660[ € 8.227 – € 9.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elandsgrachtbuurt
€ 939.211[ € 365.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 779.895, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 701.477 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.619+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.895+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.890+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 701.477 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenstraat 8 in Amsterdam bedragen € 3.705 per maand bij een woningwaarde van € 740.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 370.000€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.622
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte24 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.619
Verwachte verkoopprijs€ 779.895
Vraagprijs€ 701.477
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElandsgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elandsgrachtbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (21%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Elandsgrachtbuurt

Elandsgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Looiersdwarsstraat 3C, 1016VN Amsterdam
Tweede Looiersdwarsstraat 3C
1999 · 72 m²
€ 676.657
Straatbeeld van Oude Looiersstraat 93-2, 1016VH Amsterdam
Oude Looiersstraat 93-2
1986 · 45 m²
€ 464.617
Straatbeeld van Marnixstraat 133B, 1015VK Amsterdam
Marnixstraat 133B
1996 · 96 m²
€ 691.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 740.619 ligt Hazenstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elandsgrachtbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hazenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenstraat 8 in Amsterdam.

Wat is Hazenstraat 8 in Amsterdam waard?
Hazenstraat 8 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.619 (bandbreedte € 651.745 – € 829.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elandsgrachtbuurt.
Wat is de vraagprijs van Hazenstraat 8 in Amsterdam?
Hazenstraat 8 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 701.477. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenstraat 8 in Amsterdam?
Voor Hazenstraat 8 adviseren wij een bod van € 779.895 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenstraat 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenstraat 8 in Amsterdam bedragen € 3.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.622 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenstraat 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenstraat 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.808) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elandsgrachtbuurt is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Hazenstraat 8 ligt rond € 740.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Hazenstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).