Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rozengracht 221A, 1016NA Amsterdam

Woningwaarde Rozengracht 221A

1016NA Amsterdam

Te koop
114 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1996Bouwjaar
€ 9.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.029.820
+1,4%
[ € 906.242 – € 1.153.398 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.081.189[ € 1.023.506 – € 1.131.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozengracht 221A in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.029.820 (€ 9.034 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.782Sinds juli +0,2%
+€ 14.57712 maanden +1,4%
€ -21.28212 mnd vs. NL -2,1%
Rozengracht 221A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.029.820 voor Rozengracht 221A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozengracht 221A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.081.189. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.029.820.

Verwachte verkoopprijs Rozengracht 221A
€ 1.081.189[ € 1.023.506 – € 1.131.244 ]
Verkoper houdt over€ 1.068.046−€ 13.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.104.963+€ 23.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.081.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.068.046

Wat is de vraagprijs?

Rozengracht 221A in Amsterdam staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.553 per m².

Vraagprijs Rozengracht 221A
Onder gem. in buurt ElandsgrachtbuurtBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.553[ € 8.125 – € 8.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elandsgrachtbuurt
€ 1.070.853[ € 400.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozengracht 221A adviseren wij in een bod van € 1.081.189, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.029.820+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.081.189+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.135.248+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozengracht 221A zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozengracht 221A in Amsterdam bedragen € 5.163 per maand bij een woningwaarde van € 1.029.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.230.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.036
OZB€ 45
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.812.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozengracht 221A

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.029.820
Verwachte verkoopprijs€ 1.081.189
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElandsgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elandsgrachtbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Elandsgrachtbuurt

Elandsgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazenstraat 8, 1016SP Amsterdam
Hazenstraat 8
1995 · 81 m²
€ 740.619
Straatbeeld van Tweede Looiersdwarsstraat 3C, 1016VN Amsterdam
Tweede Looiersdwarsstraat 3C
1999 · 72 m²
€ 679.712
Straatbeeld van Marnixstraat 133B, 1015VK Amsterdam
Marnixstraat 133B
1996 · 96 m²
€ 694.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozengracht 221A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.029.820 duidelijk in het hogere segment van Elandsgrachtbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rozengracht 221A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozengracht 221A in Amsterdam.

Wat is Rozengracht 221A in Amsterdam waard?
Rozengracht 221A in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.029.820 (bandbreedte € 906.242 – € 1.153.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elandsgrachtbuurt.
Wat is de vraagprijs van Rozengracht 221A in Amsterdam?
Rozengracht 221A in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozengracht 221A in Amsterdam?
Voor Rozengracht 221A adviseren wij een bod van € 1.081.189 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozengracht 221A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rozengracht 221A in Amsterdam bedragen € 5.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.029.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.036 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozengracht 221A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozengracht 221A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 14.577) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozengracht 221A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elandsgrachtbuurt is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Rozengracht 221A ligt rond € 1.029.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozengracht 221A?
Huishoudens in de buurt van Rozengracht 221A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).