Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brouwersgracht 703, 1015GJ Amsterdam

Woningwaarde Brouwersgracht 703

1015GJ Amsterdam

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 11.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.907.109
+1,4%
[ € 1.678.256 – € 2.135.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.800.000[ € 1.710.000 – € 1.890.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.003.958[ € 1.892.970 – € 2.092.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersgracht 703 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.907.109 (€ 11.994 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.301Sinds juli +0,2%
+€ 26.99612 maanden +1,4%
€ -39.41012 mnd vs. NL -2,1%
Brouwersgracht 703
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.907.109 voor Brouwersgracht 703 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersgracht 703 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.003.958. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.907.109.

Verwachte verkoopprijs Brouwersgracht 703
€ 2.003.958[ € 1.892.970 – € 2.092.230 ]
Verkoper houdt over€ 1.980.664−€ 23.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.046.187+€ 42.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.003.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.980.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwersgracht 703 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.321 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwersgracht 703
Onder gem. in buurt DriehoekbuurtBoven gem.
€ 1.800.000[ € 1.710.000 – € 1.890.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.321[ € 10.755 – € 11.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehoekbuurt
€ 965.000[ € 430.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersgracht 703 adviseren wij in een bod van € 2.003.958, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.800.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.907.109+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.003.958+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.104.156+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersgracht 703 zal in bij een vraagprijs van € 1.800.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersgracht 703 in Amsterdam bedragen € 9.503 per maand bij een woningwaarde van € 1.907.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.107.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.326
OZB€ 84
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 9.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.357.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersgracht 703

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.907.109
Verwachte verkoopprijs€ 2.003.958
Verwachte vraagprijs€ 1.800.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDriehoekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoekbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driehoekbuurt

Driehoekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaansgracht 102-H, 1016KT Amsterdam
Lijnbaansgracht 102-H
1875 · 87 m²
€ 796.199
Straatbeeld van Leidsegracht 102, 1016CT Amsterdam
Leidsegracht 102
1875 · 300 m²
€ 3.046.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwersgracht 703 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.907.109 duidelijk in het hogere segment van Driehoekbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brouwersgracht 703

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersgracht 703 in Amsterdam.

Wat is Brouwersgracht 703 in Amsterdam waard?
Brouwersgracht 703 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.907.109 (bandbreedte € 1.678.256 – € 2.135.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehoekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwersgracht 703 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Brouwersgracht 703 in Amsterdam is in augustus 2026 € 1.800.000 (bandbreedte € 1.710.000 – € 1.890.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersgracht 703 in Amsterdam?
Voor Brouwersgracht 703 adviseren wij een bod van € 2.003.958 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersgracht 703 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersgracht 703 in Amsterdam bedragen € 9.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.907.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.326 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersgracht 703 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersgracht 703 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 26.996) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersgracht 703?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoekbuurt is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersgracht 703 ligt rond € 1.907.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersgracht 703?
Huishoudens in de buurt van Brouwersgracht 703 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).