Huiswaardemeter
Straatbeeld van Egelantiersstraat 47, 1015PW Amsterdam

Woningwaarde Egelantiersstraat 47

1015PW Amsterdam

Te koop
144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 10.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.515.178
+2,1%
[ € 1.333.357 – € 1.696.999 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.445.000[ € 1.372.750 – € 1.517.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.589.388[ € 1.514.143 – € 1.673.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Egelantiersstraat 47 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.515.178 (€ 10.522 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.623Sinds september +0,2%
+€ 31.17212 maanden +2,1%
€ -26.32012 mnd vs. NL -1,8%
Egelantiersstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.515.178 voor Egelantiersstraat 47 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egelantiersstraat 47 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.589.388. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.515.178.

Verwachte verkoopprijs Egelantiersstraat 47
€ 1.589.388[ € 1.514.143 – € 1.673.527 ]
Verkoper houdt over€ 1.570.655−€ 18.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.623.326+€ 33.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.589.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.570.655

Wat is de vraagprijs?

Egelantiersstraat 47 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.035 per m².

Vraagprijs Egelantiersstraat 47
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-ZuidBoven gem.
€ 1.445.000[ € 1.372.750 – € 1.517.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.035[ € 9.533 – € 10.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Zuid
€ 934.455[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egelantiersstraat 47 adviseren wij in een bod van € 1.589.388, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 1.445.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.515.178+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.589.388+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.668.857+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egelantiersstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 1.445.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egelantiersstraat 47 in Amsterdam bedragen € 7.565 per maand bij een woningwaarde van € 1.515.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.409
OZB€ 67
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.667.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egelantiersstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.515.178
Verwachte verkoopprijs€ 1.589.388
Vraagprijs€ 1.445.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Zuid

Anjeliersbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gietersstraat 10, 1015HB Amsterdam
Gietersstraat 10
1886 · 93 m²
€ 1.112.513
Straatbeeld van Brouwersgracht 703, 1015GJ Amsterdam
Brouwersgracht 703
1881 · 159 m²
€ 1.748.183
Straatbeeld van Marnixstraat 325-2, 1016TC Amsterdam
Marnixstraat 325-2
1883 · 73 m²
€ 638.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Egelantiersstraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.515.178 duidelijk in het hogere segment van Anjeliersbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Egelantiersstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egelantiersstraat 47 in Amsterdam.

Wat is Egelantiersstraat 47 in Amsterdam waard?
Egelantiersstraat 47 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.515.178 (bandbreedte € 1.333.357 – € 1.696.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Egelantiersstraat 47 in Amsterdam?
Egelantiersstraat 47 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Egelantiersstraat 47 in Amsterdam?
Voor Egelantiersstraat 47 adviseren wij een bod van € 1.589.388 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egelantiersstraat 47 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Egelantiersstraat 47 in Amsterdam bedragen € 7.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.515.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.409 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egelantiersstraat 47 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egelantiersstraat 47 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 31.172) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egelantiersstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Zuid is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Egelantiersstraat 47 ligt rond € 1.515.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egelantiersstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Egelantiersstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).