Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marnixstraat 325-2, 1016TC Amsterdam

Woningwaarde Marnixstraat 325-2

1016TC Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 8.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.800
+1,2%
[ € 559.504 – € 712.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.019[ € 571.918 – € 632.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.476[ € 635.973 – € 702.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Marnixstraat 325-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 635.800 (€ 8.710 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.100Sinds mei +0,2%
+€ 7.56212 maanden +1,2%
€ -19.07912 mnd vs. NL -3,0%
Marnixstraat 325-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.800 voor Marnixstraat 325-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marnixstraat 325-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.476. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 635.800.

Verwachte verkoopprijs Marnixstraat 325-2
€ 671.476[ € 635.973 – € 702.917 ]
Verkoper houdt over€ 662.840−€ 8.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.056+€ 15.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marnixstraat 325-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.247 per m².

Verwachte vraagprijs Marnixstraat 325-2
Onder gem. in JordaanBoven gem.
€ 602.019[ € 571.918 – € 632.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.247[ € 7.834 – € 8.659 ]
Gem. vraagprijs in Jordaan
€ 922.773[ € 340.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marnixstraat 325-2 adviseren wij in een bod van € 671.476, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 602.019 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.800+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.476+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.050+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marnixstraat 325-2 zal in bij een vraagprijs van € 602.019 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marnixstraat 325-2 in Amsterdam bedragen € 3.191 per maand bij een woningwaarde van € 635.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 318.000€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.109
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marnixstraat 325-2

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.800
Verwachte verkoopprijs€ 671.476
Verwachte vraagprijs€ 602.019
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarnixbuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marnixbuurt-Midden besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (25%)
D (13%)
E (14%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Marnixbuurt-Midden

Marnixbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnixstraat 327-3, 1016TC Amsterdam
Marnixstraat 327-3
1886 · 70 m²
€ 1.141.707
Straatbeeld van Marnixstraat 152-1, 1016TE Amsterdam
Marnixstraat 152-1
1891 · 57 m²
€ 531.147
Straatbeeld van Rozengracht 228-4, 1016SZ Amsterdam
Rozengracht 228-4
1894 · 56 m²
€ 546.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marnixstraat 325-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 635.800 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marnixbuurt-Midden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marnixstraat 325-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marnixstraat 325-2 in Amsterdam.

Wat is Marnixstraat 325-2 in Amsterdam waard?
Marnixstraat 325-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.800 (bandbreedte € 559.504 – € 712.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marnixbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marnixstraat 325-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Marnixstraat 325-2 in Amsterdam is in juni 2026 € 602.019 (bandbreedte € 571.918 – € 632.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Marnixstraat 325-2 in Amsterdam?
Voor Marnixstraat 325-2 adviseren wij een bod van € 671.476 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marnixstraat 325-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marnixstraat 325-2 in Amsterdam bedragen € 3.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.109 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marnixstraat 325-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marnixstraat 325-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.562) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marnixstraat 325-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marnixbuurt-Midden is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Marnixstraat 325-2 ligt rond € 635.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marnixstraat 325-2?
Huishoudens in de buurt van Marnixstraat 325-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).