Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gietersstraat 10, 1015HB Amsterdam

Woningwaarde Gietersstraat 10

1015HB Amsterdam

Te koop
93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 11.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.112.513
+2,1%
[ € 979.011 – € 1.246.015 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.169.010[ € 1.104.233 – € 1.220.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Gietersstraat 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.112.513 (€ 11.963 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.926Sinds september +0,2%
+€ 22.88812 maanden +2,1%
€ -19.32512 mnd vs. NL -1,8%
Gietersstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.112.513 voor Gietersstraat 10 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gietersstraat 10 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.169.010. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.112.513.

Verwachte verkoopprijs Gietersstraat 10
€ 1.169.010[ € 1.104.233 – € 1.220.468 ]
Verkoper houdt over€ 1.154.901−€ 14.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.194.540+€ 25.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.169.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.154.901

Wat is de vraagprijs?

Gietersstraat 10 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.290 per m².

Vraagprijs Gietersstraat 10
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-NoordBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.290[ € 10.726 – € 11.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Noord
€ 1.383.091[ € 390.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gietersstraat 10 adviseren wij in een bod van € 1.169.010, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.112.513+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.169.010+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.227.461+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gietersstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gietersstraat 10 in Amsterdam bedragen € 5.566 per maand bij een woningwaarde van € 1.112.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.313.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.440
OZB€ 49
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.958.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gietersstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.112.513
Verwachte verkoopprijs€ 1.169.010
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Noord besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Noord

Anjeliersbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnixstraat 313B, 1016TB Amsterdam
Marnixstraat 313B
1886 · 70 m²
€ 762.031
Straatbeeld van Marnixstraat 327-3, 1016TC Amsterdam
Marnixstraat 327-3
1886 · 70 m²
€ 1.146.862
Straatbeeld van Marnixkade 76-3, 1015ZE Amsterdam
Marnixkade 76-3
1886 · 56 m²
€ 538.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gietersstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.112.513 duidelijk in het hogere segment van Anjeliersbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gietersstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gietersstraat 10 in Amsterdam.

Wat is Gietersstraat 10 in Amsterdam waard?
Gietersstraat 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.112.513 (bandbreedte € 979.011 – € 1.246.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Gietersstraat 10 in Amsterdam?
Gietersstraat 10 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Gietersstraat 10 in Amsterdam?
Voor Gietersstraat 10 adviseren wij een bod van € 1.169.010 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gietersstraat 10 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gietersstraat 10 in Amsterdam bedragen € 5.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.112.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.440 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gietersstraat 10 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gietersstraat 10 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 22.888) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gietersstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Noord is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Gietersstraat 10 ligt rond € 1.112.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gietersstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Gietersstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).