Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marnixkade 80-1, 1015ZG Amsterdam

Woningwaarde Marnixkade 80-1

1015ZG Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 9.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.522
+2,1%
[ € 436.939 – € 556.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.191[ € 444.781 – € 491.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.568[ € 498.600 – € 551.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Marnixkade 80-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.522 (€ 9.930 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 859Sinds september +0,2%
+€ 10.21512 maanden +2,1%
€ -8.62512 mnd vs. NL -1,8%
Marnixkade 80-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.522 voor Marnixkade 80-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marnixkade 80-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.568. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 496.522.

Verwachte verkoopprijs Marnixkade 80-1
€ 526.568[ € 498.600 – € 551.085 ]
Verkoper houdt over€ 519.526−€ 7.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.249+€ 12.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marnixkade 80-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.364 per m².

Verwachte vraagprijs Marnixkade 80-1
Onder gem. in JordaanBoven gem.
€ 468.191[ € 444.781 – € 491.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.364[ € 8.896 – € 9.832 ]
Gem. vraagprijs in Jordaan
€ 1.238.507[ € 390.000 – € 4.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marnixkade 80-1 adviseren wij in een bod van € 526.568, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 468.191 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.522+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.568+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.896+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marnixkade 80-1 zal in bij een vraagprijs van € 468.191 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marnixkade 80-1 in Amsterdam bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 496.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marnixkade 80-1

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.522
Verwachte verkoopprijs€ 526.568
Verwachte vraagprijs€ 468.191
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZaagpoortbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaagpoortbuurt besteden gemiddeld € 100 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Zaagpoortbuurt

Zaagpoortbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnixkade 76-3, 1015ZE Amsterdam
Marnixkade 76-3
1886 · 56 m²
€ 538.747
Straatbeeld van Westerkade 12B, 1015XD Amsterdam
Westerkade 12B
1878 · 51 m²
€ 554.530
Straatbeeld van Marnixstraat 106C, 1015WP Amsterdam
Marnixstraat 106C
1878 · 46 m²
€ 412.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.522 zit Marnixkade 80-1 in het middensegment van Zaagpoortbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marnixkade 80-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marnixkade 80-1 in Amsterdam.

Wat is Marnixkade 80-1 in Amsterdam waard?
Marnixkade 80-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.522 (bandbreedte € 436.939 – € 556.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaagpoortbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marnixkade 80-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Marnixkade 80-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 468.191 (bandbreedte € 444.781 – € 491.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Marnixkade 80-1 in Amsterdam?
Voor Marnixkade 80-1 adviseren wij een bod van € 526.568 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marnixkade 80-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marnixkade 80-1 in Amsterdam bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marnixkade 80-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marnixkade 80-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.215) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marnixkade 80-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaagpoortbuurt is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Marnixkade 80-1 ligt rond € 496.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marnixkade 80-1?
Huishoudens in de buurt van Marnixkade 80-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 100 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).