Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Marnixplantsoen 2B

1015ZP Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 8.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.404
+2,1%
[ € 411.316 – € 523.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.207[ € 419.147 – € 463.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.156[ € 469.025 – € 518.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Marnixplantsoen 2B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.404 (€ 8.989 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds september +0,2%
+€ 9.61612 maanden +2,1%
€ -8.11912 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Marnixplantsoen 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.404 voor Tweede Marnixplantsoen 2B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Marnixplantsoen 2B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.156. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 467.404.

Verwachte verkoopprijs Tweede Marnixplantsoen 2B
€ 495.156[ € 469.025 – € 518.396 ]
Verkoper houdt over€ 488.459−€ 6.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.209+€ 12.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Marnixplantsoen 2B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.485 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Marnixplantsoen 2B
Onder gem. in JordaanBoven gem.
€ 441.207[ € 419.147 – € 463.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.485[ € 8.061 – € 8.909 ]
Gem. vraagprijs in Jordaan
€ 1.196.812[ € 375.000 – € 4.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Marnixplantsoen 2B adviseren wij in een bod van € 495.156, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 441.207 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.404+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.156+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.914+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Marnixplantsoen 2B zal in bij een vraagprijs van € 441.207 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Marnixplantsoen 2B in Amsterdam bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 467.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Marnixplantsoen 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.404
Verwachte verkoopprijs€ 495.156
Verwachte vraagprijs€ 441.207
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZaagpoortbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaagpoortbuurt besteden gemiddeld € 100 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Zaagpoortbuurt

Zaagpoortbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnixkade 80-1, 1015ZG Amsterdam
Marnixkade 80-1
1886 · 50 m²
€ 496.522
Straatbeeld van Marnixkade 76-3, 1015ZE Amsterdam
Marnixkade 76-3
1886 · 56 m²
€ 538.747
Straatbeeld van Westerkade 12B, 1015XD Amsterdam
Westerkade 12B
1878 · 51 m²
€ 554.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Marnixplantsoen 2B ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.404 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zaagpoortbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweede Marnixplantsoen 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Marnixplantsoen 2B in Amsterdam.

Wat is Tweede Marnixplantsoen 2B in Amsterdam waard?
Tweede Marnixplantsoen 2B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.404 (bandbreedte € 411.316 – € 523.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaagpoortbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Marnixplantsoen 2B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Marnixplantsoen 2B in Amsterdam is in oktober 2026 € 441.207 (bandbreedte € 419.147 – € 463.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Marnixplantsoen 2B in Amsterdam?
Voor Tweede Marnixplantsoen 2B adviseren wij een bod van € 495.156 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Marnixplantsoen 2B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Marnixplantsoen 2B in Amsterdam bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Marnixplantsoen 2B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Marnixplantsoen 2B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.616) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Marnixplantsoen 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaagpoortbuurt is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Marnixplantsoen 2B ligt rond € 467.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Marnixplantsoen 2B?
Huishoudens in de buurt van Tweede Marnixplantsoen 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 100 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).