Huiswaardemeter

Woningwaarde Raamplein 10

1016XK Amsterdam

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 8.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.231
+2,1%
[ € 722.683 – € 919.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 779.998[ € 740.998 – € 818.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.643[ € 819.544 – € 905.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Raamplein 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.231 (€ 8.554 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.421Sinds september +0,2%
+€ 16.89512 maanden +2,1%
€ -14.26612 mnd vs. NL -1,8%
Raamplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.231 voor Raamplein 10 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raamplein 10 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.643. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 821.231.

Verwachte verkoopprijs Raamplein 10
€ 864.643[ € 819.544 – € 905.812 ]
Verkoper houdt over€ 853.882−€ 10.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.086+€ 19.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raamplein 10 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.125 per m².

Verwachte vraagprijs Raamplein 10
Onder gem. in buurt Marnixbuurt-ZuidBoven gem.
€ 779.998[ € 740.998 – € 818.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.125[ € 7.719 – € 8.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marnixbuurt-Zuid
€ 608.800[ € 515.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raamplein 10 adviseren wij in een bod van € 864.643, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 779.998 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.231+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.643+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.875+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raamplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 779.998 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raamplein 10 in Amsterdam bedragen € 4.130 per maand bij een woningwaarde van € 821.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.016
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.445.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raamplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.231
Verwachte verkoopprijs€ 864.643
Verwachte vraagprijs€ 779.998
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarnixbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marnixbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (12%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Marnixbuurt-Zuid

Marnixbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,1 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken10,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raamplein 6, 1016XK Amsterdam
Raamplein 6
1989 · 80 m²
€ 713.040
Straatbeeld van Looiersgracht 105, 1016WC Amsterdam
Looiersgracht 105
1990 · 85 m²
€ 820.821
Straatbeeld van Brouwersgracht 115G, 1015GD Amsterdam
Brouwersgracht 115G
1990 · 75 m²
€ 739.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raamplein 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.231 duidelijk in het hogere segment van Marnixbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raamplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raamplein 10 in Amsterdam.

Wat is Raamplein 10 in Amsterdam waard?
Raamplein 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.231 (bandbreedte € 722.683 – € 919.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marnixbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raamplein 10 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Raamplein 10 in Amsterdam is in oktober 2026 € 779.998 (bandbreedte € 740.998 – € 818.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Raamplein 10 in Amsterdam?
Voor Raamplein 10 adviseren wij een bod van € 864.643 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raamplein 10 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Raamplein 10 in Amsterdam bedragen € 4.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.016 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raamplein 10 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raamplein 10 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.895) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raamplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marnixbuurt-Zuid is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Raamplein 10 ligt rond € 821.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raamplein 10?
Huishoudens in de buurt van Raamplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).