Huiswaardemeter
Straatbeeld van Raamplein 6, 1016XK Amsterdam

Woningwaarde Raamplein 6

1016XK Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 8.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.603
+1,2%
[ € 594.531 – € 756.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.177[ € 608.168 – € 672.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.989[ € 675.675 – € 746.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Raamplein 6 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 675.603 (€ 8.445 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.169Sinds mei +0,2%
+€ 8.03512 maanden +1,2%
€ -20.27412 mnd vs. NL -3,0%
Raamplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.603 voor Raamplein 6 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raamplein 6 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.989. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 675.603.

Verwachte verkoopprijs Raamplein 6
€ 712.989[ € 675.675 – € 746.799 ]
Verkoper houdt over€ 703.896−€ 9.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.399+€ 16.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raamplein 6 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.002 per m².

Verwachte vraagprijs Raamplein 6
Onder gem. in JordaanBoven gem.
€ 640.177[ € 608.168 – € 672.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.002[ € 7.602 – € 8.402 ]
Gem. vraagprijs in Jordaan
€ 922.773[ € 340.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raamplein 6 adviseren wij in een bod van € 712.989, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 640.177 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.603+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.989+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.638+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raamplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 640.177 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raamplein 6 in Amsterdam bedragen € 3.387 per maand bij een woningwaarde van € 675.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 338.000€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.304
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raamplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.603
Verwachte verkoopprijs€ 712.989
Verwachte vraagprijs€ 640.177
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarnixbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marnixbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (11%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Marnixbuurt-Zuid

Marnixbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,1 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken10,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersgracht 115G, 1015GD Amsterdam
Brouwersgracht 115G
1990 · 75 m²
€ 736.409
Straatbeeld van Looiersgracht 105, 1016WC Amsterdam
Looiersgracht 105
1990 · 85 m²
€ 817.133
Straatbeeld van Brouwersgracht 883, 1015GK Amsterdam
Brouwersgracht 883
1990 · 74 m²
€ 720.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.603 zit Raamplein 6 in het middensegment van Marnixbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Raamplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raamplein 6 in Amsterdam.

Wat is Raamplein 6 in Amsterdam waard?
Raamplein 6 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.603 (bandbreedte € 594.531 – € 756.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marnixbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raamplein 6 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Raamplein 6 in Amsterdam is in juni 2026 € 640.177 (bandbreedte € 608.168 – € 672.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Raamplein 6 in Amsterdam?
Voor Raamplein 6 adviseren wij een bod van € 712.989 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raamplein 6 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Raamplein 6 in Amsterdam bedragen € 3.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.304 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raamplein 6 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raamplein 6 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.035) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raamplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marnixbuurt-Zuid is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Raamplein 6 ligt rond € 675.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raamplein 6?
Huishoudens in de buurt van Raamplein 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).