Huiswaardemeter
Straatbeeld van Raamplein 6, 1016XK Amsterdam

Woningwaarde Raamplein 6

1016XK Amsterdam

Te koop
80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 8.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.040
+2,1%
[ € 627.475 – € 798.605 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.532[ € 712.429 – € 787.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Raamplein 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.040 (€ 8.913 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.234Sinds september +0,2%
+€ 14.67012 maanden +2,1%
€ -12.38612 mnd vs. NL -1,8%
Raamplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.040 voor Raamplein 6 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raamplein 6 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.532. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 713.040.

Verwachte verkoopprijs Raamplein 6
€ 750.532[ € 712.429 – € 787.421 ]
Verkoper houdt over€ 741.026−€ 9.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.693+€ 17.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.026

Wat is de vraagprijs?

Raamplein 6 in Amsterdam staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.438 per m².

Vraagprijs Raamplein 6
Onder gem. in buurt Marnixbuurt-ZuidBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.438[ € 8.016 – € 8.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marnixbuurt-Zuid
€ 608.800[ € 515.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raamplein 6 adviseren wij in een bod van € 750.532, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.040+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.532+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.059+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raamplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raamplein 6 in Amsterdam bedragen € 3.592 per maand bij een woningwaarde van € 713.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.487
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raamplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.040
Verwachte verkoopprijs€ 750.532
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarnixbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marnixbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (12%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Marnixbuurt-Zuid

Marnixbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,1 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken10,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersgracht 115G, 1015GD Amsterdam
Brouwersgracht 115G
1990 · 75 m²
€ 739.734
Straatbeeld van Brouwersgracht 883, 1015GK Amsterdam
Brouwersgracht 883
1990 · 74 m²
€ 723.907
Straatbeeld van Looiersgracht 105, 1016WC Amsterdam
Looiersgracht 105
1990 · 85 m²
€ 820.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 713.040 zit Raamplein 6 in het middensegment van Marnixbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Raamplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raamplein 6 in Amsterdam.

Wat is Raamplein 6 in Amsterdam waard?
Raamplein 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.040 (bandbreedte € 627.475 – € 798.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marnixbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Raamplein 6 in Amsterdam?
Raamplein 6 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Raamplein 6 in Amsterdam?
Voor Raamplein 6 adviseren wij een bod van € 750.532 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raamplein 6 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Raamplein 6 in Amsterdam bedragen € 3.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.487 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raamplein 6 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raamplein 6 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.670) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raamplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marnixbuurt-Zuid is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Raamplein 6 ligt rond € 713.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raamplein 6?
Huishoudens in de buurt van Raamplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).