Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brouwersgracht 883, 1015GK Amsterdam

Woningwaarde Brouwersgracht 883

1015GK Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 9.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.654
+1,2%
[ € 634.176 – € 807.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.373[ € 648.254 – € 716.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.083[ € 720.858 – € 796.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersgracht 883 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 720.654 (€ 9.739 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.247Sinds mei +0,2%
+€ 8.57112 maanden +1,2%
€ -21.62612 mnd vs. NL -3,0%
Brouwersgracht 883
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.654 voor Brouwersgracht 883 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersgracht 883 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.083. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 720.654.

Verwachte verkoopprijs Brouwersgracht 883
€ 761.083[ € 720.858 – € 796.739 ]
Verkoper houdt over€ 751.461−€ 9.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.455+€ 17.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwersgracht 883 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.221 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwersgracht 883
Onder gem. in buurt DriehoekbuurtBoven gem.
€ 682.373[ € 648.254 – € 716.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.221[ € 8.760 – € 9.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehoekbuurt
€ 816.867[ € 430.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersgracht 883 adviseren wij in een bod van € 761.083, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 682.373 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.654+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.083+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.137+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersgracht 883 zal in bij een vraagprijs van € 682.373 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersgracht 883 in Amsterdam bedragen € 3.606 per maand bij een woningwaarde van € 720.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 360.000€ 1.081.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.524
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.268.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersgracht 883

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.654
Verwachte verkoopprijs€ 761.083
Verwachte vraagprijs€ 682.373
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDriehoekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoekbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (16%)
C (28%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driehoekbuurt

Driehoekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersgracht 115G, 1015GD Amsterdam
Brouwersgracht 115G
1990 · 75 m²
€ 736.409
Straatbeeld van Looiersgracht 105, 1016WC Amsterdam
Looiersgracht 105
1990 · 85 m²
€ 817.133
Straatbeeld van Eerste Passeerdersdwarsstraat 48, 1016XD Amsterdam
Eerste Passeerdersdwarsstraat 48
1990 · 61 m²
€ 562.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 720.654 ligt Brouwersgracht 883 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driehoekbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brouwersgracht 883

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersgracht 883 in Amsterdam.

Wat is Brouwersgracht 883 in Amsterdam waard?
Brouwersgracht 883 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.654 (bandbreedte € 634.176 – € 807.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehoekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwersgracht 883 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Brouwersgracht 883 in Amsterdam is in juni 2026 € 682.373 (bandbreedte € 648.254 – € 716.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersgracht 883 in Amsterdam?
Voor Brouwersgracht 883 adviseren wij een bod van € 761.083 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersgracht 883 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersgracht 883 in Amsterdam bedragen € 3.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.524 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersgracht 883 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersgracht 883 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.571) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersgracht 883?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoekbuurt is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersgracht 883 ligt rond € 720.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersgracht 883?
Huishoudens in de buurt van Brouwersgracht 883 besteden in juni 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).