Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lindengracht 8D, 1015KJ Amsterdam

Woningwaarde Lindengracht 8D

1015KJ Amsterdam

Te koop
120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 10.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.238.500
+1,4%
[ € 1.089.880 – € 1.387.120 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.300.837[ € 1.234.573 – € 1.364.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindengracht 8D in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.238.500 (€ 10.321 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.144Sinds juli +0,2%
+€ 17.53112 maanden +1,4%
€ -25.59412 mnd vs. NL -2,1%
Lindengracht 8D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.238.500 voor Lindengracht 8D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindengracht 8D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.300.837. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.238.500.

Verwachte verkoopprijs Lindengracht 8D
€ 1.300.837[ € 1.234.573 – € 1.364.528 ]
Verkoper houdt over€ 1.285.278−€ 15.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.329.004+€ 28.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.300.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.285.278

Wat is de vraagprijs?

Lindengracht 8D in Amsterdam staat in te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.792 per m².

Vraagprijs Lindengracht 8D
Onder gem. in buurt DriehoekbuurtBoven gem.
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.792[ € 9.302 – € 10.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehoekbuurt
€ 965.000[ € 430.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindengracht 8D adviseren wij in een bod van € 1.300.837, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 1.175.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.238.500+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.300.837+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.365.879+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindengracht 8D zal in bij een vraagprijs van € 1.175.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindengracht 8D in Amsterdam bedragen € 6.194 per maand bij een woningwaarde van € 1.238.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.056
OZB€ 54
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.180.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindengracht 8D

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.238.500
Verwachte verkoopprijs€ 1.300.837
Vraagprijs€ 1.175.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDriehoekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoekbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driehoekbuurt

Driehoekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersgracht 115G, 1015GD Amsterdam
Brouwersgracht 115G
1990 · 75 m²
€ 739.734
Straatbeeld van Brouwersgracht 883, 1015GK Amsterdam
Brouwersgracht 883
1990 · 74 m²
€ 723.907
Straatbeeld van Looiersgracht 105, 1016WC Amsterdam
Looiersgracht 105
1990 · 85 m²
€ 820.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindengracht 8D valt met een geschatte woningwaarde van € 1.238.500 duidelijk in het hogere segment van Driehoekbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lindengracht 8D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindengracht 8D in Amsterdam.

Wat is Lindengracht 8D in Amsterdam waard?
Lindengracht 8D in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.238.500 (bandbreedte € 1.089.880 – € 1.387.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehoekbuurt.
Wat is de vraagprijs van Lindengracht 8D in Amsterdam?
Lindengracht 8D in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindengracht 8D in Amsterdam?
Voor Lindengracht 8D adviseren wij een bod van € 1.300.837 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindengracht 8D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lindengracht 8D in Amsterdam bedragen € 6.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.238.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.056 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindengracht 8D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindengracht 8D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 17.531) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindengracht 8D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoekbuurt is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Lindengracht 8D ligt rond € 1.238.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindengracht 8D?
Huishoudens in de buurt van Lindengracht 8D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).