Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brouwersgracht 115G, 1015GD Amsterdam

Woningwaarde Brouwersgracht 115G

1015GD Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 9.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.409
+1,2%
[ € 648.040 – € 824.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.431[ € 662.559 – € 732.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.565[ € 736.766 – € 814.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersgracht 115G in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 736.409 (€ 9.819 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.275Sinds mei +0,2%
+€ 8.75812 maanden +1,2%
€ -22.09912 mnd vs. NL -3,0%
Brouwersgracht 115G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.409 voor Brouwersgracht 115G in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersgracht 115G in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.565. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 736.409.

Verwachte verkoopprijs Brouwersgracht 115G
€ 777.565[ € 736.766 – € 814.321 ]
Verkoper houdt over€ 767.762−€ 9.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.266+€ 17.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwersgracht 115G in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.299 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwersgracht 115G
Onder gem. in buurt DriehoekbuurtBoven gem.
€ 697.431[ € 662.559 – € 732.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.299[ € 8.834 – € 9.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehoekbuurt
€ 816.867[ € 430.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersgracht 115G adviseren wij in een bod van € 777.565, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 697.431 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.409+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.565+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.443+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersgracht 115G zal in bij een vraagprijs van € 697.431 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersgracht 115G in Amsterdam bedragen € 3.683 per maand bij een woningwaarde van € 736.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 368.000€ 1.105.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.601
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersgracht 115G

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.409
Verwachte verkoopprijs€ 777.565
Verwachte vraagprijs€ 697.431
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDriehoekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoekbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (16%)
C (28%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driehoekbuurt

Driehoekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersgracht 883, 1015GK Amsterdam
Brouwersgracht 883
1990 · 74 m²
€ 720.654
Straatbeeld van Looiersgracht 105, 1016WC Amsterdam
Looiersgracht 105
1990 · 85 m²
€ 817.133
Straatbeeld van Eerste Passeerdersdwarsstraat 48, 1016XD Amsterdam
Eerste Passeerdersdwarsstraat 48
1990 · 61 m²
€ 562.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 736.409 ligt Brouwersgracht 115G een stuk boven het buurtgemiddelde in Driehoekbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brouwersgracht 115G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersgracht 115G in Amsterdam.

Wat is Brouwersgracht 115G in Amsterdam waard?
Brouwersgracht 115G in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.409 (bandbreedte € 648.040 – € 824.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehoekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwersgracht 115G in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Brouwersgracht 115G in Amsterdam is in juni 2026 € 697.431 (bandbreedte € 662.559 – € 732.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersgracht 115G in Amsterdam?
Voor Brouwersgracht 115G adviseren wij een bod van € 777.565 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersgracht 115G in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersgracht 115G in Amsterdam bedragen € 3.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.601 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersgracht 115G in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersgracht 115G in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.758) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersgracht 115G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoekbuurt is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersgracht 115G ligt rond € 736.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersgracht 115G?
Huishoudens in de buurt van Brouwersgracht 115G besteden in juni 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).