Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eerste Passeerdersdwarsstraat 48, 1016XD Amsterdam

Woningwaarde Eerste Passeerdersdwarsstraat 48

1016XD Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 9.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.630
+1,2%
[ € 495.114 – € 630.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.714[ € 504.178 – € 557.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.465[ € 564.679 – € 624.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Passeerdersdwarsstraat 48 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 562.630 (€ 9.223 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 974Sinds mei +0,2%
+€ 6.69112 maanden +1,2%
€ -16.88412 mnd vs. NL -3,0%
Eerste Passeerdersdwarsstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.630 voor Eerste Passeerdersdwarsstraat 48 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Passeerdersdwarsstraat 48 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.465. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 562.630.

Verwachte verkoopprijs Eerste Passeerdersdwarsstraat 48
€ 596.465[ € 564.679 – € 624.120 ]
Verkoper houdt over€ 588.654−€ 7.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.544+€ 14.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Passeerdersdwarsstraat 48 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.700 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Passeerdersdwarsstraat 48
Onder gem. in buurt PasseerdersgrachtbuurtBoven gem.
€ 530.714[ € 504.178 – € 557.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.700[ € 8.265 – € 9.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Passeerdersgrachtbuurt
€ 1.181.000[ € 650.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Passeerdersdwarsstraat 48 adviseren wij in een bod van € 596.465, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 530.714 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.630+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.465+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.288+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Passeerdersdwarsstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 530.714 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Passeerdersdwarsstraat 48 in Amsterdam bedragen € 2.832 per maand bij een woningwaarde van € 562.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.751
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Passeerdersdwarsstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.630
Verwachte verkoopprijs€ 596.465
Verwachte vraagprijs€ 530.714
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPasseerdersgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passeerdersgrachtbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (27%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Passeerdersgrachtbuurt

Passeerdersgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken7,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looiersgracht 105, 1016WC Amsterdam
Looiersgracht 105
1990 · 85 m²
€ 817.133
Straatbeeld van Brouwersgracht 883, 1015GK Amsterdam
Brouwersgracht 883
1990 · 74 m²
€ 720.654
Straatbeeld van Brouwersgracht 115G, 1015GD Amsterdam
Brouwersgracht 115G
1990 · 75 m²
€ 736.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.630 is Eerste Passeerdersdwarsstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Passeerdersgrachtbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eerste Passeerdersdwarsstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Passeerdersdwarsstraat 48 in Amsterdam.

Wat is Eerste Passeerdersdwarsstraat 48 in Amsterdam waard?
Eerste Passeerdersdwarsstraat 48 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.630 (bandbreedte € 495.114 – € 630.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Passeerdersgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Passeerdersdwarsstraat 48 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Passeerdersdwarsstraat 48 in Amsterdam is in juni 2026 € 530.714 (bandbreedte € 504.178 – € 557.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Passeerdersdwarsstraat 48 in Amsterdam?
Voor Eerste Passeerdersdwarsstraat 48 adviseren wij een bod van € 596.465 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Passeerdersdwarsstraat 48 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Passeerdersdwarsstraat 48 in Amsterdam bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.751 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Passeerdersdwarsstraat 48 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Passeerdersdwarsstraat 48 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.691) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Passeerdersdwarsstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passeerdersgrachtbuurt is € 661.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Passeerdersdwarsstraat 48 ligt rond € 562.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Passeerdersdwarsstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Eerste Passeerdersdwarsstraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).