Huiswaardemeter
Straatbeeld van Looiersgracht 105, 1016WC Amsterdam

Woningwaarde Looiersgracht 105

1016WC Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 9.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.133
+1,2%
[ € 719.077 – € 915.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.198[ € 737.388 – € 815.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.227[ € 814.814 – € 900.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Looiersgracht 105 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 817.133 (€ 9.613 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds mei +0,2%
+€ 9.71812 maanden +1,2%
€ -24.52112 mnd vs. NL -3,0%
Looiersgracht 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.133 voor Looiersgracht 105 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looiersgracht 105 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.227. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 817.133.

Verwachte verkoopprijs Looiersgracht 105
€ 860.227[ € 814.814 – € 900.584 ]
Verkoper houdt over€ 849.515−€ 10.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.582+€ 19.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looiersgracht 105 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.132 per m².

Verwachte vraagprijs Looiersgracht 105
Onder gem. in buurt PasseerdersgrachtbuurtBoven gem.
€ 776.198[ € 737.388 – € 815.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.132[ € 8.675 – € 9.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Passeerdersgrachtbuurt
€ 1.181.000[ € 650.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looiersgracht 105 adviseren wij in een bod van € 860.227, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 776.198 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.133+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.227+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.238+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looiersgracht 105 zal in bij een vraagprijs van € 776.198 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looiersgracht 105 in Amsterdam bedragen € 4.079 per maand bij een woningwaarde van € 817.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 409.000€ 1.226.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.996
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looiersgracht 105

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.133
Verwachte verkoopprijs€ 860.227
Verwachte vraagprijs€ 776.198
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPasseerdersgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passeerdersgrachtbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (27%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Passeerdersgrachtbuurt

Passeerdersgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken7,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Passeerdersdwarsstraat 48, 1016XD Amsterdam
Eerste Passeerdersdwarsstraat 48
1990 · 61 m²
€ 562.630
Straatbeeld van Brouwersgracht 115G, 1015GD Amsterdam
Brouwersgracht 115G
1990 · 75 m²
€ 736.409
Straatbeeld van Brouwersgracht 883, 1015GK Amsterdam
Brouwersgracht 883
1990 · 74 m²
€ 720.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 817.133 zit Looiersgracht 105 in het middensegment van Passeerdersgrachtbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Looiersgracht 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looiersgracht 105 in Amsterdam.

Wat is Looiersgracht 105 in Amsterdam waard?
Looiersgracht 105 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.133 (bandbreedte € 719.077 – € 915.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passeerdersgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looiersgracht 105 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Looiersgracht 105 in Amsterdam is in juni 2026 € 776.198 (bandbreedte € 737.388 – € 815.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Looiersgracht 105 in Amsterdam?
Voor Looiersgracht 105 adviseren wij een bod van € 860.227 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looiersgracht 105 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Looiersgracht 105 in Amsterdam bedragen € 4.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.996 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 188 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looiersgracht 105 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looiersgracht 105 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.718) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looiersgracht 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passeerdersgrachtbuurt is € 661.000. De geschatte marktwaarde van Looiersgracht 105 ligt rond € 817.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looiersgracht 105?
Huishoudens in de buurt van Looiersgracht 105 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).