Huiswaardemeter

Woningwaarde Looiersgracht 81

1016WC Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 14.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.349.068
+2,1%
[ € 1.187.180 – € 1.510.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.273.452[ € 1.209.779 – € 1.337.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.417.578[ € 1.339.225 – € 1.480.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Looiersgracht 81 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.349.068 (€ 14.990 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.335Sinds september +0,2%
+€ 27.75512 maanden +2,1%
€ -23.43412 mnd vs. NL -1,8%
Looiersgracht 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.349.068 voor Looiersgracht 81 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looiersgracht 81 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.417.578. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.349.068.

Verwachte verkoopprijs Looiersgracht 81
€ 1.417.578[ € 1.339.225 – € 1.480.197 ]
Verkoper houdt over€ 1.400.735−€ 16.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.448.080+€ 30.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.417.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.400.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looiersgracht 81 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.273.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.149 per m².

Verwachte vraagprijs Looiersgracht 81
Onder gem. in buurt PasseerdersgrachtbuurtBoven gem.
€ 1.273.452[ € 1.209.779 – € 1.337.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.149[ € 13.442 – € 14.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Passeerdersgrachtbuurt
€ 2.135.750[ € 499.500 – € 4.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looiersgracht 81 adviseren wij in een bod van € 1.417.578, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.273.452 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.349.068+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.417.578+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.488.457+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looiersgracht 81 zal in bij een vraagprijs van € 1.273.452 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looiersgracht 81 in Amsterdam bedragen € 6.732 per maand bij een woningwaarde van € 1.349.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.597
OZB€ 59
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.374.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looiersgracht 81

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.349.068
Verwachte verkoopprijs€ 1.417.578
Verwachte vraagprijs€ 1.273.452
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPasseerdersgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passeerdersgrachtbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Passeerdersgrachtbuurt

Passeerdersgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken7,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looiersgracht 105, 1016WC Amsterdam
Looiersgracht 105
1990 · 85 m²
€ 820.821
Straatbeeld van Eerste Passeerdersdwarsstraat 48, 1016XD Amsterdam
Eerste Passeerdersdwarsstraat 48
1990 · 61 m²
€ 565.170
Straatbeeld van Brouwersgracht 115G, 1015GD Amsterdam
Brouwersgracht 115G
1990 · 75 m²
€ 739.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Looiersgracht 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.349.068 duidelijk in het hogere segment van Passeerdersgrachtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Looiersgracht 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looiersgracht 81 in Amsterdam.

Wat is Looiersgracht 81 in Amsterdam waard?
Looiersgracht 81 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.349.068 (bandbreedte € 1.187.180 – € 1.510.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passeerdersgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looiersgracht 81 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Looiersgracht 81 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.273.452 (bandbreedte € 1.209.779 – € 1.337.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Looiersgracht 81 in Amsterdam?
Voor Looiersgracht 81 adviseren wij een bod van € 1.417.578 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looiersgracht 81 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Looiersgracht 81 in Amsterdam bedragen € 6.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.349.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.597 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looiersgracht 81 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looiersgracht 81 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 27.755) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looiersgracht 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passeerdersgrachtbuurt is € 661.000. De geschatte marktwaarde van Looiersgracht 81 ligt rond € 1.349.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looiersgracht 81?
Huishoudens in de buurt van Looiersgracht 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).