Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leidsekade 61-1, 1016CX Amsterdam

Woningwaarde Leidsekade 61-1

1016CX Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 8.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.317
+2,1%
[ € 535.319 – € 681.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.549[ € 547.722 – € 605.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.835[ € 607.971 – € 671.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidsekade 61-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.317 (€ 8.946 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.053Sinds september +0,2%
+€ 12.51512 maanden +2,1%
€ -10.56712 mnd vs. NL -1,8%
Leidsekade 61-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.317 voor Leidsekade 61-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidsekade 61-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.835. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 608.317.

Verwachte verkoopprijs Leidsekade 61-1
€ 641.835[ € 607.971 – € 671.967 ]
Verkoper houdt over€ 633.525−€ 8.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.822+€ 14.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidsekade 61-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.479 per m².

Verwachte vraagprijs Leidsekade 61-1
Onder gem. in buurt Marnixbuurt-ZuidBoven gem.
€ 576.549[ € 547.722 – € 605.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.479[ € 8.055 – € 8.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marnixbuurt-Zuid
€ 569.833[ € 375.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidsekade 61-1 adviseren wij in een bod van € 641.835, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 576.549 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.317+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.835+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.927+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidsekade 61-1 zal in bij een vraagprijs van € 576.549 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidsekade 61-1 in Amsterdam bedragen € 3.073 per maand bij een woningwaarde van € 608.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.975
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidsekade 61-1

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.317
Verwachte verkoopprijs€ 641.835
Verwachte vraagprijs€ 576.549
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarnixbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marnixbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (12%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Marnixbuurt-Zuid

Marnixbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,1 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken10,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnixstraat 370-2, 1016XX Amsterdam
Marnixstraat 370-2
1892 · 75 m²
€ 583.713
Straatbeeld van Marnixstraat 385-1, 1016XR Amsterdam
Marnixstraat 385-1
1894 · 78 m²
€ 652.729
Straatbeeld van Leidsekade 72C, 1016DA Amsterdam
Leidsekade 72C
1877 · 65 m²
€ 632.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leidsekade 61-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 608.317 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marnixbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leidsekade 61-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidsekade 61-1 in Amsterdam.

Wat is Leidsekade 61-1 in Amsterdam waard?
Leidsekade 61-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.317 (bandbreedte € 535.319 – € 681.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marnixbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leidsekade 61-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Leidsekade 61-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 576.549 (bandbreedte € 547.722 – € 605.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidsekade 61-1 in Amsterdam?
Voor Leidsekade 61-1 adviseren wij een bod van € 641.835 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidsekade 61-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leidsekade 61-1 in Amsterdam bedragen € 3.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.975 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidsekade 61-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidsekade 61-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.515) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidsekade 61-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marnixbuurt-Zuid is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Leidsekade 61-1 ligt rond € 608.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidsekade 61-1?
Huishoudens in de buurt van Leidsekade 61-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).