Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marnixstraat 385-1, 1016XR Amsterdam

Woningwaarde Marnixstraat 385-1

1016XR Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 8.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.795
+1,2%
[ € 571.820 – € 727.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.329[ € 584.563 – € 646.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.192[ € 650.034 – € 718.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Marnixstraat 385-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 649.795 (€ 8.331 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.125Sinds mei +0,2%
+€ 7.72812 maanden +1,2%
€ -19.50012 mnd vs. NL -3,0%
Marnixstraat 385-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.795 voor Marnixstraat 385-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marnixstraat 385-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.192. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 649.795.

Verwachte verkoopprijs Marnixstraat 385-1
€ 686.192[ € 650.034 – € 718.458 ]
Verkoper houdt over€ 677.394−€ 8.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.066+€ 15.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marnixstraat 385-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.889 per m².

Verwachte vraagprijs Marnixstraat 385-1
Onder gem. in JordaanBoven gem.
€ 615.329[ € 584.563 – € 646.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.889[ € 7.494 – € 8.283 ]
Gem. vraagprijs in Jordaan
€ 922.773[ € 340.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marnixstraat 385-1 adviseren wij in een bod van € 686.192, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 615.329 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.795+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.192+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.502+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marnixstraat 385-1 zal in bij een vraagprijs van € 615.329 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marnixstraat 385-1 in Amsterdam bedragen € 3.260 per maand bij een woningwaarde van € 649.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 325.000€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.178
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marnixstraat 385-1

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.795
Verwachte verkoopprijs€ 686.192
Verwachte vraagprijs€ 615.329
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarnixbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marnixbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (11%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Marnixbuurt-Zuid

Marnixbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,1 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken10,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidsekade 72C, 1016DA Amsterdam
Leidsekade 72C
1877 · 65 m²
€ 563.279
Straatbeeld van Rozengracht 228-4, 1016SZ Amsterdam
Rozengracht 228-4
1894 · 56 m²
€ 546.076
Straatbeeld van Lijnbaansgracht 160-1, 1016VX Amsterdam
Lijnbaansgracht 160-1
1896 · 50 m²
€ 611.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 649.795 zit Marnixstraat 385-1 in het middensegment van Marnixbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Marnixstraat 385-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marnixstraat 385-1 in Amsterdam.

Wat is Marnixstraat 385-1 in Amsterdam waard?
Marnixstraat 385-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.795 (bandbreedte € 571.820 – € 727.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marnixbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marnixstraat 385-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Marnixstraat 385-1 in Amsterdam is in juni 2026 € 615.329 (bandbreedte € 584.563 – € 646.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Marnixstraat 385-1 in Amsterdam?
Voor Marnixstraat 385-1 adviseren wij een bod van € 686.192 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marnixstraat 385-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marnixstraat 385-1 in Amsterdam bedragen € 3.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.178 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marnixstraat 385-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marnixstraat 385-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.728) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marnixstraat 385-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marnixbuurt-Zuid is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Marnixstraat 385-1 ligt rond € 649.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marnixstraat 385-1?
Huishoudens in de buurt van Marnixstraat 385-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).