Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marnixstraat 370-2, 1016XX Amsterdam

Woningwaarde Marnixstraat 370-2

1016XX Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 7.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.713
+2,1%
[ € 513.667 – € 653.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.180[ € 522.671 – € 577.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.290[ € 586.437 – € 648.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Marnixstraat 370-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.713 (€ 7.783 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.010Sinds september +0,2%
+€ 12.00912 maanden +2,1%
€ -10.14012 mnd vs. NL -1,8%
Marnixstraat 370-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.713 voor Marnixstraat 370-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marnixstraat 370-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.290. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 583.713.

Verwachte verkoopprijs Marnixstraat 370-2
€ 619.290[ € 586.437 – € 648.167 ]
Verkoper houdt over€ 611.228−€ 8.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.826+€ 14.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marnixstraat 370-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.336 per m².

Verwachte vraagprijs Marnixstraat 370-2
Onder gem. in buurt Marnixbuurt-ZuidBoven gem.
€ 550.180[ € 522.671 – € 577.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.336[ € 6.969 – € 7.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marnixbuurt-Zuid
€ 569.833[ € 375.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marnixstraat 370-2 adviseren wij in een bod van € 619.290, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 550.180 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.713+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.290+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.255+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marnixstraat 370-2 zal in bij een vraagprijs van € 550.180 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marnixstraat 370-2 in Amsterdam bedragen € 2.953 per maand bij een woningwaarde van € 583.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.854
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marnixstraat 370-2

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.713
Verwachte verkoopprijs€ 619.290
Verwachte vraagprijs€ 550.180
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarnixbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marnixbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (12%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Marnixbuurt-Zuid

Marnixbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,1 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken10,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnixstraat 385-1, 1016XR Amsterdam
Marnixstraat 385-1
1894 · 78 m²
€ 652.729
Straatbeeld van Leidsekade 61-1, 1016CX Amsterdam
Leidsekade 61-1
1889 · 68 m²
€ 608.317
Straatbeeld van Leidsekade 72C, 1016DA Amsterdam
Leidsekade 72C
1877 · 65 m²
€ 632.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marnixstraat 370-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 583.713 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marnixbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marnixstraat 370-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marnixstraat 370-2 in Amsterdam.

Wat is Marnixstraat 370-2 in Amsterdam waard?
Marnixstraat 370-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.713 (bandbreedte € 513.667 – € 653.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marnixbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marnixstraat 370-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Marnixstraat 370-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 550.180 (bandbreedte € 522.671 – € 577.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Marnixstraat 370-2 in Amsterdam?
Voor Marnixstraat 370-2 adviseren wij een bod van € 619.290 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marnixstraat 370-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marnixstraat 370-2 in Amsterdam bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.854 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marnixstraat 370-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marnixstraat 370-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.009) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marnixstraat 370-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marnixbuurt-Zuid is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Marnixstraat 370-2 ligt rond € 583.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marnixstraat 370-2?
Huishoudens in de buurt van Marnixstraat 370-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).