Huiswaardemeter

Woningwaarde Palmgracht 81

1015HL Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 10.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.073
+2,1%
[ € 514.864 – € 655.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.711[ € 586.245 – € 647.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Palmgracht 81 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.073 (€ 10.448 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.013Sinds september +0,2%
+€ 12.03712 maanden +2,1%
€ -10.16312 mnd vs. NL -1,8%
Palmgracht 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.073 voor Palmgracht 81 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palmgracht 81 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.711. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 585.073.

Verwachte verkoopprijs Palmgracht 81
€ 618.711[ € 586.245 – € 647.955 ]
Verkoper houdt over€ 610.655−€ 8.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.235+€ 14.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palmgracht 81 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.821 per m².

Verwachte vraagprijs Palmgracht 81
Onder gem. in buurt DriehoekbuurtBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.821[ € 9.330 – € 10.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehoekbuurt
€ 1.617.143[ € 480.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palmgracht 81 adviseren wij in een bod van € 618.711, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.073+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.711+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.647+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palmgracht 81 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palmgracht 81 in Amsterdam bedragen € 2.955 per maand bij een woningwaarde van € 585.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.861
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palmgracht 81

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.073
Verwachte verkoopprijs€ 618.711
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDriehoekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoekbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driehoekbuurt

Driehoekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsengracht 148-3, 1015EB Amsterdam
Prinsengracht 148-3
1760 · 63 m²
€ 536.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Palmgracht 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 585.073 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driehoekbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Palmgracht 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palmgracht 81 in Amsterdam.

Wat is Palmgracht 81 in Amsterdam waard?
Palmgracht 81 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.073 (bandbreedte € 514.864 – € 655.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehoekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palmgracht 81 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Palmgracht 81 in Amsterdam is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Palmgracht 81 in Amsterdam?
Voor Palmgracht 81 adviseren wij een bod van € 618.711 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palmgracht 81 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Palmgracht 81 in Amsterdam bedragen € 2.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.861 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palmgracht 81 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palmgracht 81 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.037) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palmgracht 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoekbuurt is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Palmgracht 81 ligt rond € 585.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palmgracht 81?
Huishoudens in de buurt van Palmgracht 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).