Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordermarkt 25-2

1015MZ Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 9.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.508
+2,1%
[ € 495.887 – € 631.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.223[ € 504.662 – € 557.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.755[ € 566.231 – € 625.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordermarkt 25-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.508 (€ 9.551 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 975Sinds september +0,2%
+€ 11.59312 maanden +2,1%
€ -9.78912 mnd vs. NL -1,8%
Noordermarkt 25-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.508 voor Noordermarkt 25-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordermarkt 25-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.755. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 563.508.

Verwachte verkoopprijs Noordermarkt 25-2
€ 597.755[ € 566.231 – € 625.834 ]
Verkoper houdt over€ 589.930−€ 7.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.860+€ 14.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordermarkt 25-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.004 per m².

Verwachte vraagprijs Noordermarkt 25-2
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-NoordBoven gem.
€ 531.223[ € 504.662 – € 557.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.004[ € 8.554 – € 9.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Noord
€ 1.383.091[ € 390.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordermarkt 25-2 adviseren wij in een bod van € 597.755, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 531.223 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.508+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.755+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.643+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordermarkt 25-2 zal in bij een vraagprijs van € 531.223 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordermarkt 25-2 in Amsterdam bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 563.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.756
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordermarkt 25-2

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.508
Verwachte verkoopprijs€ 597.755
Verwachte vraagprijs€ 531.223
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Noord besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Noord

Anjeliersbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsengracht 148-3, 1015EB Amsterdam
Prinsengracht 148-3
1760 · 63 m²
€ 536.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.508 is Noordermarkt 25-2 een van de meer betaalbare woningen in Anjeliersbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordermarkt 25-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordermarkt 25-2 in Amsterdam.

Wat is Noordermarkt 25-2 in Amsterdam waard?
Noordermarkt 25-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.508 (bandbreedte € 495.887 – € 631.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordermarkt 25-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Noordermarkt 25-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 531.223 (bandbreedte € 504.662 – € 557.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordermarkt 25-2 in Amsterdam?
Voor Noordermarkt 25-2 adviseren wij een bod van € 597.755 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordermarkt 25-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Noordermarkt 25-2 in Amsterdam bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.756 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordermarkt 25-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordermarkt 25-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.593) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordermarkt 25-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Noord is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Noordermarkt 25-2 ligt rond € 563.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordermarkt 25-2?
Huishoudens in de buurt van Noordermarkt 25-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).