Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsengracht 334-1

1016HZ Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 10.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.172
+2,1%
[ € 476.231 – € 606.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.127[ € 483.671 – € 534.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.286[ € 542.679 – € 599.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsengracht 334-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.172 (€ 10.022 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 937Sinds september +0,2%
+€ 11.13412 maanden +2,1%
€ -9.40012 mnd vs. NL -1,8%
Prinsengracht 334-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.172 voor Prinsengracht 334-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsengracht 334-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.286. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 541.172.

Verwachte verkoopprijs Prinsengracht 334-1
€ 572.286[ € 542.679 – € 599.802 ]
Verkoper houdt over€ 564.741−€ 7.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.882+€ 13.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsengracht 334-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.428 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsengracht 334-1
Onder gem. in buurt PasseerdersgrachtbuurtBoven gem.
€ 509.127[ € 483.671 – € 534.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.428[ € 8.957 – € 9.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Passeerdersgrachtbuurt
€ 2.135.750[ € 499.500 – € 4.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsengracht 334-1 adviseren wij in een bod van € 572.286, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 509.127 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.172+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.286+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.900+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsengracht 334-1 zal in bij een vraagprijs van € 509.127 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsengracht 334-1 in Amsterdam bedragen € 2.738 per maand bij een woningwaarde van € 541.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.646
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsengracht 334-1

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte11 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.172
Verwachte verkoopprijs€ 572.286
Verwachte vraagprijs€ 509.127
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPasseerdersgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passeerdersgrachtbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Passeerdersgrachtbuurt

Passeerdersgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken7,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsengracht 148-3, 1015EB Amsterdam
Prinsengracht 148-3
1760 · 63 m²
€ 536.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.172 is Prinsengracht 334-1 een van de meer betaalbare woningen in Passeerdersgrachtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinsengracht 334-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsengracht 334-1 in Amsterdam.

Wat is Prinsengracht 334-1 in Amsterdam waard?
Prinsengracht 334-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.172 (bandbreedte € 476.231 – € 606.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Passeerdersgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsengracht 334-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Prinsengracht 334-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 509.127 (bandbreedte € 483.671 – € 534.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsengracht 334-1 in Amsterdam?
Voor Prinsengracht 334-1 adviseren wij een bod van € 572.286 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsengracht 334-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsengracht 334-1 in Amsterdam bedragen € 2.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.646 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsengracht 334-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsengracht 334-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.134) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsengracht 334-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passeerdersgrachtbuurt is € 661.000. De geschatte marktwaarde van Prinsengracht 334-1 ligt rond € 541.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsengracht 334-1?
Huishoudens in de buurt van Prinsengracht 334-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).