Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemstraat 40

1016LC Amsterdam

Te koop
105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 20.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.104.397
+2,1%
[ € 1.851.869 – € 2.356.925 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.990.000[ € 1.890.500 – € 2.089.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.210.316[ € 2.090.893 – € 2.310.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemstraat 40 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.104.397 (€ 20.042 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.642Sinds september +0,2%
+€ 43.29512 maanden +2,1%
€ -36.55512 mnd vs. NL -1,8%
Bloemstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.104.397 voor Bloemstraat 40 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemstraat 40 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.210.316. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 2.104.397.

Verwachte verkoopprijs Bloemstraat 40
€ 2.210.316[ € 2.090.893 – € 2.310.987 ]
Verkoper houdt over€ 2.184.753−€ 25.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.256.672+€ 46.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.210.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 24.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.184.753

Wat is de vraagprijs?

Bloemstraat 40 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.990.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 18.952 per m².

Vraagprijs Bloemstraat 40
Onder gem. in buurt BloemgrachtbuurtBoven gem.
€ 1.990.000[ € 1.890.500 – € 2.089.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 18.952[ € 18.005 – € 19.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemgrachtbuurt
€ 1.114.545[ € 695.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemstraat 40 adviseren wij in een bod van € 2.210.316, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 1.990.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.104.397+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.210.316+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.320.832+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 1.990.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemstraat 40 in Amsterdam bedragen € 10.463 per maand bij een woningwaarde van € 2.104.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.304.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.291
OZB€ 92
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 10.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.704.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.104.397
Verwachte verkoopprijs€ 2.210.316
Vraagprijs€ 1.990.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemgrachtbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Bloemgrachtbuurt

Bloemgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemgracht 175, 1016KN Amsterdam
Bloemgracht 175
1859 · 286 m²
€ 1.260.393
Straatbeeld van Bloemstraat 67C, 1016KX Amsterdam
Bloemstraat 67C
2017 · 100 m²
€ 838.545
Straatbeeld van Bloemstraat 154, 1016LJ Amsterdam
Bloemstraat 154
1902 · 303 m²
€ 2.516.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.104.397 duidelijk in het hogere segment van Bloemgrachtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bloemstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemstraat 40 in Amsterdam.

Wat is Bloemstraat 40 in Amsterdam waard?
Bloemstraat 40 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.104.397 (bandbreedte € 1.851.869 – € 2.356.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemgrachtbuurt.
Wat is de vraagprijs van Bloemstraat 40 in Amsterdam?
Bloemstraat 40 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.990.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 20.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemstraat 40 in Amsterdam?
Voor Bloemstraat 40 adviseren wij een bod van € 2.210.316 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemstraat 40 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemstraat 40 in Amsterdam bedragen € 10.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.104.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.291 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemstraat 40 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemstraat 40 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 43.295) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemgrachtbuurt is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Bloemstraat 40 ligt rond € 2.104.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Bloemstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).