Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laurierstraat 3, 1016PG Amsterdam

Woningwaarde Laurierstraat 3

1016PG Amsterdam

Te koop
48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1841Bouwjaar
€ 11.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.670
+2,1%
[ € 466.990 – € 594.350 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.708[ € 530.936 – € 586.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurierstraat 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.670 (€ 11.056 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 918Sinds september +0,2%
+€ 10.91812 maanden +2,1%
€ -9.21812 mnd vs. NL -1,8%
Laurierstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.670 voor Laurierstraat 3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurierstraat 3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.708. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 530.670.

Verwachte verkoopprijs Laurierstraat 3
€ 560.708[ € 530.936 – € 586.824 ]
Verkoper houdt over€ 553.290−€ 7.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.072+€ 13.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.290

Wat is de vraagprijs?

Laurierstraat 3 in Amsterdam staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.396 per m².

Vraagprijs Laurierstraat 3
Onder gem. in buurt ElandsgrachtbuurtBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.396[ € 9.876 – € 10.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elandsgrachtbuurt
€ 1.030.607[ € 475.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurierstraat 3 adviseren wij in een bod van € 560.708, dat 12,4% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.670+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.708+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.743+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurierstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurierstraat 3 in Amsterdam bedragen € 2.684 per maand bij een woningwaarde van € 530.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.595
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurierstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1841
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.670
Verwachte verkoopprijs€ 560.708
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElandsgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elandsgrachtbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Elandsgrachtbuurt

Elandsgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidsegracht 82C, 1016CR Amsterdam
Leidsegracht 82C
1841 · 93 m²
€ 732.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.670 is Laurierstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Elandsgrachtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laurierstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurierstraat 3 in Amsterdam.

Wat is Laurierstraat 3 in Amsterdam waard?
Laurierstraat 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.670 (bandbreedte € 466.990 – € 594.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elandsgrachtbuurt.
Wat is de vraagprijs van Laurierstraat 3 in Amsterdam?
Laurierstraat 3 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurierstraat 3 in Amsterdam?
Voor Laurierstraat 3 adviseren wij een bod van € 560.708 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurierstraat 3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Laurierstraat 3 in Amsterdam bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.595 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurierstraat 3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurierstraat 3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.918) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurierstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elandsgrachtbuurt is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Laurierstraat 3 ligt rond € 530.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurierstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Laurierstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).