Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardenstraat 13-3

1017CX Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 8.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.861
+2,1%
[ € 583.318 – € 742.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.014[ € 596.613 – € 659.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.641[ € 662.837 – € 732.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardenstraat 13-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.861 (€ 8.958 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.147Sinds september +0,2%
+€ 13.63712 maanden +2,1%
€ -11.51512 mnd vs. NL -1,8%
Paardenstraat 13-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.861 voor Paardenstraat 13-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardenstraat 13-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.641. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 662.861.

Verwachte verkoopprijs Paardenstraat 13-3
€ 699.641[ € 662.837 – € 732.610 ]
Verkoper houdt over€ 690.695−€ 8.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.784+€ 16.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardenstraat 13-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.487 per m².

Verwachte vraagprijs Paardenstraat 13-3
Onder gem. in Grachtengordel-ZuidBoven gem.
€ 628.014[ € 596.613 – € 659.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.487[ € 8.062 – € 8.911 ]
Gem. vraagprijs in Grachtengordel-Zuid
€ 2.181.639[ € 395.000 – € 11.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardenstraat 13-3 adviseren wij in een bod van € 699.641, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 628.014 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.861+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.641+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.623+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardenstraat 13-3 zal in bij een vraagprijs van € 628.014 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardenstraat 13-3 in Amsterdam bedragen € 3.344 per maand bij een woningwaarde van € 662.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.242
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardenstraat 13-3

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.861
Verwachte verkoopprijs€ 699.641
Verwachte vraagprijs€ 628.014
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRembrandtplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtplein e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Rembrandtplein e.o.

Rembrandtplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

6,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsengracht 917C, 1017KD Amsterdam
Prinsengracht 917C
1926 · 137 m²
€ 1.530.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paardenstraat 13-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 662.861 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rembrandtplein e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Paardenstraat 13-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardenstraat 13-3 in Amsterdam.

Wat is Paardenstraat 13-3 in Amsterdam waard?
Paardenstraat 13-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.861 (bandbreedte € 583.318 – € 742.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardenstraat 13-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Paardenstraat 13-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 628.014 (bandbreedte € 596.613 – € 659.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardenstraat 13-3 in Amsterdam?
Voor Paardenstraat 13-3 adviseren wij een bod van € 699.641 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardenstraat 13-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Paardenstraat 13-3 in Amsterdam bedragen € 3.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.242 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardenstraat 13-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardenstraat 13-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.637) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardenstraat 13-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtplein e.o. is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Paardenstraat 13-3 ligt rond € 662.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardenstraat 13-3?
Huishoudens in de buurt van Paardenstraat 13-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).