Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Leidsedwarsstraat 146-H

1017NN Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1725Bouwjaar
€ 10.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.135
+2,1%
[ € 540.439 – € 687.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.912[ € 552.816 – € 611.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.143[ € 614.179 – € 678.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Leidsedwarsstraat 146-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.135 (€ 10.774 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.063Sinds september +0,2%
+€ 12.63512 maanden +2,1%
€ -10.66812 mnd vs. NL -1,8%
Lange Leidsedwarsstraat 146-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.135 voor Lange Leidsedwarsstraat 146-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Leidsedwarsstraat 146-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.143. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 614.135.

Verwachte verkoopprijs Lange Leidsedwarsstraat 146-H
€ 648.143[ € 614.179 – € 678.830 ]
Verkoper houdt over€ 639.763−€ 8.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.256+€ 15.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Leidsedwarsstraat 146-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.209 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Leidsedwarsstraat 146-H
Onder gem. in buurt Leidsebuurt-NoordoostBoven gem.
€ 581.912[ € 552.816 – € 611.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.209[ € 9.699 – € 10.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsebuurt-Noordoost
€ 822.556[ € 399.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Leidsedwarsstraat 146-H adviseren wij in een bod van € 648.143, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 581.912 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.135+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.143+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.550+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Leidsedwarsstraat 146-H zal in bij een vraagprijs van € 581.912 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Leidsedwarsstraat 146-H in Amsterdam bedragen € 3.099 per maand bij een woningwaarde van € 614.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.003
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Leidsedwarsstraat 146-H

Woninggegevens

Bouwjaar1725
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.135
Verwachte verkoopprijs€ 648.143
Verwachte vraagprijs€ 581.912
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (24%)
D (15%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Leidsebuurt-Noordoost

Leidsebuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

6,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Weteringdwarsstraat 13-H, 1017TL Amsterdam
Eerste Weteringdwarsstraat 13-H
1721 · 40 m²
€ 381.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Leidsedwarsstraat 146-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 614.135 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leidsebuurt-Noordoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Leidsedwarsstraat 146-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Leidsedwarsstraat 146-H in Amsterdam.

Wat is Lange Leidsedwarsstraat 146-H in Amsterdam waard?
Lange Leidsedwarsstraat 146-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.135 (bandbreedte € 540.439 – € 687.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Leidsedwarsstraat 146-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lange Leidsedwarsstraat 146-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 581.912 (bandbreedte € 552.816 – € 611.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Leidsedwarsstraat 146-H in Amsterdam?
Voor Lange Leidsedwarsstraat 146-H adviseren wij een bod van € 648.143 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Leidsedwarsstraat 146-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Leidsedwarsstraat 146-H in Amsterdam bedragen € 3.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.003 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Leidsedwarsstraat 146-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Leidsedwarsstraat 146-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.635) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Leidsedwarsstraat 146-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-Noordoost is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Lange Leidsedwarsstraat 146-H ligt rond € 614.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Leidsedwarsstraat 146-H?
Huishoudens in de buurt van Lange Leidsedwarsstraat 146-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).