Huizenprijzen De Weteringschans (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 4.816 woningen
Recent berekende huizenprijzen in De Weteringschans
Huizenprijzen De Weteringschans : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in De Weteringschans bedraagt in september 2026 € 850.964. Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in De Weteringschans stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in De Weteringschans
De huizenprijzen in De Weteringschans verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 10.253 per m². De duurste buurten zijn Leidsebuurt-Noordwest en Utrechtsebuurt-Zuid met vierkante meterprijzen tot € 11.441 per m², terwijl buurten als Frederikspleinbuurt en Leidsebuurt-Zuidoost goedkopere opties bieden.
| Den Texbuurt | € 1.047.379 | € 10.169 per m² | +23% |
| Frederikspleinbuurt | € 1.006.991 | € 9.872 per m² | +18% |
| Leidsebuurt-Noordoost | € 728.971 | € 9.986 per m² | -14% |
| Leidsebuurt-Noordwest | € 675.003 | € 11.441 per m² | -21% |
| Leidsebuurt-Zuidoost | € 762.641 | € 9.777 per m² | -10% |
| Leidsebuurt-Zuidwest | € 779.418 | € 10.256 per m² | -8% |
| Utrechtsebuurt-Zuid | € 869.593 | € 10.605 per m² | +2% |
| Weteringbuurt | € 809.307 | € 10.510 per m² | -5% |
Duurste straten in De Weteringschans
De duurste straat in De Weteringschans is Oosteinde met een gemiddelde huizenprijs van € 1.487.568. De meest betaalbare straat is Lange Leidsedwarsstraat (€ 641.981).
- Oosteinde€ 1.487.568
- Sarphatikade€ 1.351.611
- Nicolaas Witsenkade€ 1.286.461
- Den Texstraat€ 1.241.018
- Frederiksplein€ 1.170.641
- Zieseniskade€ 570.536
- Leidsekruisstraat€ 611.859
- Fokke Simonszstraat€ 631.997
- Korte Leidsedwarsstraat€ 632.390
- Lange Leidsedwarsstraat€ 641.981
Hoeveel wordt er overboden in De Weteringschans?
Overbieden in De Weteringschans is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,3% boven de vraagprijs. Vooral Leidsebuurt-Noordwest en Leidsebuurt-Noordoost zijn in De Weteringschans gewild. In minder populaire buurten zoals Den Texbuurt en Frederikspleinbuurt liggen de overbiedingen lager.
- Leidsebuurt-Noordwest+11,7%
- Leidsebuurt-Noordoost+11,6%
- Leidsebuurt-Zuidoost+11,5%
- Weteringbuurt+11,4%
- Leidsebuurt-Zuidwest+11,4%
- Utrechtsebuurt-Zuid+11,3%
- Frederikspleinbuurt+11,2%
- Den Texbuurt+11,1%
Is De Weteringschans duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 850.964 (€ 12.144 per m²) is De Weteringschans in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 189.103 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in De Weteringschans?
In De Weteringschans staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 764.312 (€ 9.209 per m²). Meer dan 87% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in De Weteringschans is 40% koopwoning en 60% huurwoning.
Woningen te koop in De Weteringschans
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Weteringschans?
De Weteringschans behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in De Weteringschans afvlakt naar +1,8% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,7% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in De Weteringschans en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Weteringschans in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over De Weteringschans
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Weteringschans.