Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leidsegracht 93, 1017NC Amsterdam

Woningwaarde Leidsegracht 93

1017NC Amsterdam

Te koop
69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1840Bouwjaar
€ 13.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 951.766
+2,1%
[ € 837.554 – € 1.065.978 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 999.670[ € 945.630 – € 1.045.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidsegracht 93 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 951.766 (€ 13.794 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.647Sinds september +0,2%
+€ 19.58112 maanden +2,1%
€ -16.53312 mnd vs. NL -1,8%
Leidsegracht 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 951.766 voor Leidsegracht 93 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidsegracht 93 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 999.670. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 951.766.

Verwachte verkoopprijs Leidsegracht 93
€ 999.670[ € 945.630 – € 1.045.170 ]
Verkoper houdt over€ 987.424−€ 12.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.021.813+€ 22.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 999.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 987.424

Wat is de vraagprijs?

Leidsegracht 93 in Amsterdam staat in te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.043 per m².

Vraagprijs Leidsegracht 93
Onder gem. in De WeteringschansBoven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 13.043[ € 12.391 – € 13.696 ]
Gem. vraagprijs in De Weteringschans
€ 1.116.674[ € 350.000 – € 4.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidsegracht 93 adviseren wij in een bod van € 999.670, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 951.766+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 999.670+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.049.654+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidsegracht 93 zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidsegracht 93 in Amsterdam bedragen € 4.767 per maand bij een woningwaarde van € 951.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.152.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.654
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.675.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidsegracht 93

Woninggegevens

Bouwjaar1840
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte31 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 951.766
Verwachte verkoopprijs€ 999.670
Vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (25%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Leidsebuurt-Noordwest

Leidsebuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidsestraat 88A, 1017PE Amsterdam
Leidsestraat 88A
1854 · 68 m²
€ 566.745
Straatbeeld van Den Texstraat 8A-H, 1017ZA Amsterdam
Den Texstraat 8A-H
1851 · 86 m²
€ 941.297
Straatbeeld van Fokke Simonszstraat 17A, 1017TD Amsterdam
Fokke Simonszstraat 17A
1856 · 45 m²
€ 440.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leidsegracht 93 valt met een geschatte woningwaarde van € 951.766 duidelijk in het hogere segment van Leidsebuurt-Noordwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leidsegracht 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidsegracht 93 in Amsterdam.

Wat is Leidsegracht 93 in Amsterdam waard?
Leidsegracht 93 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 951.766 (bandbreedte € 837.554 – € 1.065.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Leidsegracht 93 in Amsterdam?
Leidsegracht 93 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 13.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidsegracht 93 in Amsterdam?
Voor Leidsegracht 93 adviseren wij een bod van € 999.670 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidsegracht 93 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leidsegracht 93 in Amsterdam bedragen € 4.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 951.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.654 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidsegracht 93 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidsegracht 93 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.581) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidsegracht 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-Noordwest is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Leidsegracht 93 ligt rond € 951.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidsegracht 93?
Huishoudens in de buurt van Leidsegracht 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).