Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leidsestraat 88A, 1017PE Amsterdam

Woningwaarde Leidsestraat 88A

1017PE Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1854Bouwjaar
€ 8.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.198
+1,2%
[ € 496.494 – € 631.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.356[ € 505.738 – € 558.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.944[ € 566.427 – € 626.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidsestraat 88A in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 564.198 (€ 8.297 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 977Sinds mei +0,2%
+€ 6.70912 maanden +1,2%
€ -16.93212 mnd vs. NL -3,0%
Leidsestraat 88A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.198 voor Leidsestraat 88A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidsestraat 88A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.944. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 564.198.

Verwachte verkoopprijs Leidsestraat 88A
€ 597.944[ € 566.427 – € 626.051 ]
Verkoper houdt over€ 590.117−€ 7.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.053+€ 14.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidsestraat 88A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.829 per m².

Verwachte vraagprijs Leidsestraat 88A
Onder gem. in De WeteringschansBoven gem.
€ 532.356[ € 505.738 – € 558.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.829[ € 7.437 – € 8.220 ]
Gem. vraagprijs in De Weteringschans
€ 1.291.943[ € 395.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidsestraat 88A adviseren wij in een bod van € 597.944, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 532.356 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.198+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.944+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.841+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidsestraat 88A zal in bij een vraagprijs van € 532.356 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidsestraat 88A in Amsterdam bedragen € 2.841 per maand bij een woningwaarde van € 564.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidsestraat 88A

Woninggegevens

Bouwjaar1854
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.198
Verwachte verkoopprijs€ 597.944
Verwachte vraagprijs€ 532.356
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Leidsebuurt-Noordwest

Leidsebuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Leidsedwarsstraat 165-1, 1017RA Amsterdam
Korte Leidsedwarsstraat 165-1
1858 · 68 m²
€ 646.362
Straatbeeld van Den Texstraat 8A-H, 1017ZA Amsterdam
Den Texstraat 8A-H
1851 · 86 m²
€ 937.066
Straatbeeld van Huidekoperstraat 16-HR, 1017ZM Amsterdam
Huidekoperstraat 16-HR
1870 · 44 m²
€ 478.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leidsestraat 88A ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.198 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leidsebuurt-Noordwest willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leidsestraat 88A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidsestraat 88A in Amsterdam.

Wat is Leidsestraat 88A in Amsterdam waard?
Leidsestraat 88A in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.198 (bandbreedte € 496.494 – € 631.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leidsestraat 88A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Leidsestraat 88A in Amsterdam is in juni 2026 € 532.356 (bandbreedte € 505.738 – € 558.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidsestraat 88A in Amsterdam?
Voor Leidsestraat 88A adviseren wij een bod van € 597.944 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidsestraat 88A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leidsestraat 88A in Amsterdam bedragen € 2.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidsestraat 88A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidsestraat 88A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.709) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidsestraat 88A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-Noordwest is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Leidsestraat 88A ligt rond € 564.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidsestraat 88A?
Huishoudens in de buurt van Leidsestraat 88A besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).