Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fokke Simonszstraat 17A, 1017TD Amsterdam

Woningwaarde Fokke Simonszstraat 17A

1017TD Amsterdam

45 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1856Bouwjaar
€ 9.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.085
+2,1%
[ € 387.275 – € 492.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.995[ € 441.560 – € 488.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Fokke Simonszstraat 17A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.085 (€ 9.780 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 762Sinds september +0,2%
+€ 9.05412 maanden +2,1%
€ -7.64512 mnd vs. NL -1,8%
Fokke Simonszstraat 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.085 voor Fokke Simonszstraat 17A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fokke Simonszstraat 17A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.995. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 440.085.

Verwachte verkoopprijs Fokke Simonszstraat 17A
€ 464.995[ € 441.560 – € 488.040 ]
Verkoper houdt over€ 458.630−€ 6.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.445+€ 11.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fokke Simonszstraat 17A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.222 per m².

Verwachte vraagprijs Fokke Simonszstraat 17A
Onder gem. in buurt WeteringbuurtBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.222[ € 8.761 – € 9.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weteringbuurt
€ 883.636[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fokke Simonszstraat 17A adviseren wij in een bod van € 464.995, dat 12,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.085+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.995+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.245+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fokke Simonszstraat 17A zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fokke Simonszstraat 17A in Amsterdam bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 440.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fokke Simonszstraat 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1856
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.085
Verwachte verkoopprijs€ 464.995
Verwachte vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeteringbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Weteringbuurt

Weteringbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Leidsedwarsstraat 165-1, 1017RA Amsterdam
Korte Leidsedwarsstraat 165-1
1858 · 68 m²
€ 649.279
Straatbeeld van Leidsestraat 88A, 1017PE Amsterdam
Leidsestraat 88A
1854 · 68 m²
€ 566.745
Straatbeeld van Den Texstraat 8A-H, 1017ZA Amsterdam
Den Texstraat 8A-H
1851 · 86 m²
€ 941.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.085 is Fokke Simonszstraat 17A een van de meer betaalbare woningen in Weteringbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fokke Simonszstraat 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fokke Simonszstraat 17A in Amsterdam.

Wat is Fokke Simonszstraat 17A in Amsterdam waard?
Fokke Simonszstraat 17A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.085 (bandbreedte € 387.275 – € 492.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weteringbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fokke Simonszstraat 17A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Fokke Simonszstraat 17A in Amsterdam is in oktober 2026 € 415.000 (bandbreedte € 394.250 – € 435.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Fokke Simonszstraat 17A in Amsterdam?
Voor Fokke Simonszstraat 17A adviseren wij een bod van € 464.995 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fokke Simonszstraat 17A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fokke Simonszstraat 17A in Amsterdam bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fokke Simonszstraat 17A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fokke Simonszstraat 17A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.054) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fokke Simonszstraat 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringbuurt is € 681.000. De geschatte marktwaarde van Fokke Simonszstraat 17A ligt rond € 440.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fokke Simonszstraat 17A?
Huishoudens in de buurt van Fokke Simonszstraat 17A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).