Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tweede Weteringdwarsstraat 3-1, 1017SR Amsterdam

Woningwaarde Tweede Weteringdwarsstraat 3-1

1017SR Amsterdam

39 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1878Bouwjaar
€ 17.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.308
+2,1%
[ € 590.751 – € 751.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.972[ € 604.173 – € 667.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.608[ € 671.236 – € 741.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Weteringdwarsstraat 3-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.308 (€ 17.213 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.162Sinds september +0,2%
+€ 13.81112 maanden +2,1%
€ -11.66112 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Weteringdwarsstraat 3-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.308 voor Tweede Weteringdwarsstraat 3-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Weteringdwarsstraat 3-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.608. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 671.308.

Verwachte verkoopprijs Tweede Weteringdwarsstraat 3-1
€ 708.608[ € 671.236 – € 741.894 ]
Verkoper houdt over€ 699.563−€ 9.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.930+€ 16.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Weteringdwarsstraat 3-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 16.307 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Weteringdwarsstraat 3-1
Onder gem. in buurt WeteringbuurtBoven gem.
€ 635.972[ € 604.173 – € 667.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 16.307[ € 15.492 – € 17.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weteringbuurt
€ 883.636[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Weteringdwarsstraat 3-1 adviseren wij in een bod van € 708.608, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 635.972 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.308+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.608+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.038+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Weteringdwarsstraat 3-1 zal in bij een vraagprijs van € 635.972 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Weteringdwarsstraat 3-1 in Amsterdam bedragen € 3.376 per maand bij een woningwaarde van € 671.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.283
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Weteringdwarsstraat 3-1

Woninggegevens

Bouwjaar1878
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.308
Verwachte verkoopprijs€ 708.608
Verwachte vraagprijs€ 635.972
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeteringbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Weteringbuurt

Weteringbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zieseniskade 10-3, 1017RS Amsterdam
Zieseniskade 10-3
1875 · 41 m²
€ 431.446
Straatbeeld van Weteringschans 75D, 1017RX Amsterdam
Weteringschans 75D
1883 · 62 m²
€ 519.486
Straatbeeld van Zieseniskade 9-1, 1017RS Amsterdam
Zieseniskade 9-1
1871 · 37 m²
€ 406.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Weteringdwarsstraat 3-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 671.308 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weteringbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweede Weteringdwarsstraat 3-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Weteringdwarsstraat 3-1 in Amsterdam.

Wat is Tweede Weteringdwarsstraat 3-1 in Amsterdam waard?
Tweede Weteringdwarsstraat 3-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.308 (bandbreedte € 590.751 – € 751.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weteringbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Weteringdwarsstraat 3-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Weteringdwarsstraat 3-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 635.972 (bandbreedte € 604.173 – € 667.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 17.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Weteringdwarsstraat 3-1 in Amsterdam?
Voor Tweede Weteringdwarsstraat 3-1 adviseren wij een bod van € 708.608 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Weteringdwarsstraat 3-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Weteringdwarsstraat 3-1 in Amsterdam bedragen € 3.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.283 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Weteringdwarsstraat 3-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Weteringdwarsstraat 3-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.811) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Weteringdwarsstraat 3-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringbuurt is € 681.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Weteringdwarsstraat 3-1 ligt rond € 671.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Weteringdwarsstraat 3-1?
Huishoudens in de buurt van Tweede Weteringdwarsstraat 3-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).