Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zieseniskade 9-1, 1017RS Amsterdam

Woningwaarde Zieseniskade 9-1

1017RS Amsterdam

37 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1871Bouwjaar
€ 10.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.183
+1,2%
[ € 355.681 – € 452.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.945[ € 361.898 – € 399.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.838[ € 406.050 – € 448.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Zieseniskade 9-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.183 (€ 10.924 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 700Sinds mei +0,2%
+€ 4.80712 maanden +1,2%
€ -12.12912 mnd vs. NL -3,0%
Zieseniskade 9-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.183 voor Zieseniskade 9-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zieseniskade 9-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.838. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.183.

Verwachte verkoopprijs Zieseniskade 9-1
€ 428.838[ € 406.050 – € 448.791 ]
Verkoper houdt over€ 422.871−€ 5.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.565+€ 10.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zieseniskade 9-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.296 per m².

Verwachte vraagprijs Zieseniskade 9-1
Onder gem. in De WeteringschansBoven gem.
€ 380.945[ € 361.898 – € 399.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.296[ € 9.781 – € 10.811 ]
Gem. vraagprijs in De Weteringschans
€ 1.291.943[ € 395.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zieseniskade 9-1 adviseren wij in een bod van € 428.838, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.945 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.183+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.838+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.280+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zieseniskade 9-1 zal in bij een vraagprijs van € 380.945 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zieseniskade 9-1 in Amsterdam bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 404.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zieseniskade 9-1

Woninggegevens

Bouwjaar1871
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.183
Verwachte verkoopprijs€ 428.838
Verwachte vraagprijs€ 380.945
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (33%)
D (7%)
E (8%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Leidsebuurt-Zuidoost

Leidsebuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zieseniskade 10-3, 1017RS Amsterdam
Zieseniskade 10-3
1875 · 41 m²
€ 429.507
Straatbeeld van Weteringschans 75D, 1017RX Amsterdam
Weteringschans 75D
1883 · 62 m²
€ 517.151
Straatbeeld van Huidekoperstraat 16-HR, 1017ZM Amsterdam
Huidekoperstraat 16-HR
1870 · 44 m²
€ 478.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.183 is Zieseniskade 9-1 een van de meer betaalbare woningen in Leidsebuurt-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zieseniskade 9-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zieseniskade 9-1 in Amsterdam.

Wat is Zieseniskade 9-1 in Amsterdam waard?
Zieseniskade 9-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.183 (bandbreedte € 355.681 – € 452.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zieseniskade 9-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zieseniskade 9-1 in Amsterdam is in juni 2026 € 380.945 (bandbreedte € 361.898 – € 399.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Zieseniskade 9-1 in Amsterdam?
Voor Zieseniskade 9-1 adviseren wij een bod van € 428.838 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zieseniskade 9-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zieseniskade 9-1 in Amsterdam bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zieseniskade 9-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zieseniskade 9-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.807) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zieseniskade 9-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-Zuidoost is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Zieseniskade 9-1 ligt rond € 404.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zieseniskade 9-1?
Huishoudens in de buurt van Zieseniskade 9-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).