Huiswaardemeter
Straatbeeld van Huidekoperstraat 16-HR, 1017ZM Amsterdam

Woningwaarde Huidekoperstraat 16-HR

1017ZM Amsterdam

44 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 10.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.726
+1,4%
[ € 423.039 – € 538.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.387[ € 430.718 – € 476.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.714[ € 482.835 – € 533.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Huidekoperstraat 16-HR in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 480.726 (€ 10.926 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 832Sinds juli +0,2%
+€ 6.80512 maanden +1,4%
€ -9.93412 mnd vs. NL -2,1%
Huidekoperstraat 16-HR
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.726 voor Huidekoperstraat 16-HR in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huidekoperstraat 16-HR in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.714. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.726.

Verwachte verkoopprijs Huidekoperstraat 16-HR
€ 509.714[ € 482.835 – € 533.659 ]
Verkoper houdt over€ 502.857−€ 6.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.058+€ 12.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huidekoperstraat 16-HR in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.304 per m².

Verwachte vraagprijs Huidekoperstraat 16-HR
Onder gem. in De WeteringschansBoven gem.
€ 453.387[ € 430.718 – € 476.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.304[ € 9.789 – € 10.819 ]
Gem. vraagprijs in De Weteringschans
€ 1.337.222[ € 375.000 – € 4.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huidekoperstraat 16-HR adviseren wij in een bod van € 509.714, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 453.387 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.726+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.714+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.200+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huidekoperstraat 16-HR zal in bij een vraagprijs van € 453.387 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huidekoperstraat 16-HR in Amsterdam bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 480.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huidekoperstraat 16-HR

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.726
Verwachte verkoopprijs€ 509.714
Verwachte vraagprijs€ 453.387
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederikspleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederikspleinbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Frederikspleinbuurt

Frederikspleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zieseniskade 9-1, 1017RS Amsterdam
Zieseniskade 9-1
1871 · 37 m²
€ 406.008
Straatbeeld van Zieseniskade 10-3, 1017RS Amsterdam
Zieseniskade 10-3
1875 · 41 m²
€ 431.446
Straatbeeld van Korte Leidsedwarsstraat 165-1, 1017RA Amsterdam
Korte Leidsedwarsstraat 165-1
1858 · 68 m²
€ 649.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.726 is Huidekoperstraat 16-HR een van de meer betaalbare woningen in Frederikspleinbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Huidekoperstraat 16-HR

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huidekoperstraat 16-HR in Amsterdam.

Wat is Huidekoperstraat 16-HR in Amsterdam waard?
Huidekoperstraat 16-HR in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.726 (bandbreedte € 423.039 – € 538.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frederikspleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huidekoperstraat 16-HR in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Huidekoperstraat 16-HR in Amsterdam is in augustus 2026 € 453.387 (bandbreedte € 430.718 – € 476.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Huidekoperstraat 16-HR in Amsterdam?
Voor Huidekoperstraat 16-HR adviseren wij een bod van € 509.714 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huidekoperstraat 16-HR in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Huidekoperstraat 16-HR in Amsterdam bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huidekoperstraat 16-HR in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huidekoperstraat 16-HR in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.805) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huidekoperstraat 16-HR?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederikspleinbuurt is € 855.000. De geschatte marktwaarde van Huidekoperstraat 16-HR ligt rond € 480.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huidekoperstraat 16-HR?
Huishoudens in de buurt van Huidekoperstraat 16-HR besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).