Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weteringschans 75D, 1017RX Amsterdam

Woningwaarde Weteringschans 75D

1017RX Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 8.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.151
+1,2%
[ € 455.093 – € 579.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.109[ € 463.704 – € 512.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.921[ € 518.885 – € 573.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringschans 75D in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 517.151 (€ 8.341 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 895Sinds mei +0,2%
+€ 6.15012 maanden +1,2%
€ -15.52012 mnd vs. NL -3,0%
Weteringschans 75D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.151 voor Weteringschans 75D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringschans 75D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.921. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 517.151.

Verwachte verkoopprijs Weteringschans 75D
€ 547.921[ € 518.885 – € 573.503 ]
Verkoper houdt over€ 540.644−€ 7.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.029+€ 13.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringschans 75D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.873 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringschans 75D
Onder gem. in De WeteringschansBoven gem.
€ 488.109[ € 463.704 – € 512.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.873[ € 7.479 – € 8.266 ]
Gem. vraagprijs in De Weteringschans
€ 1.291.943[ € 395.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringschans 75D adviseren wij in een bod van € 547.921, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 488.109 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.151+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.921+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.317+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringschans 75D zal in bij een vraagprijs van € 488.109 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringschans 75D in Amsterdam bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 517.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringschans 75D

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.151
Verwachte verkoopprijs€ 547.921
Verwachte vraagprijs€ 488.109
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (33%)
D (7%)
E (8%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Leidsebuurt-Zuidoost

Leidsebuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zieseniskade 10-3, 1017RS Amsterdam
Zieseniskade 10-3
1875 · 41 m²
€ 429.507
Straatbeeld van Zieseniskade 9-1, 1017RS Amsterdam
Zieseniskade 9-1
1871 · 37 m²
€ 404.183
Straatbeeld van Weteringschans 41B, 1017RW Amsterdam
Weteringschans 41B
1886 · 109 m²
€ 802.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.151 is Weteringschans 75D een van de meer betaalbare woningen in Leidsebuurt-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weteringschans 75D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringschans 75D in Amsterdam.

Wat is Weteringschans 75D in Amsterdam waard?
Weteringschans 75D in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.151 (bandbreedte € 455.093 – € 579.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringschans 75D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Weteringschans 75D in Amsterdam is in juni 2026 € 488.109 (bandbreedte € 463.704 – € 512.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringschans 75D in Amsterdam?
Voor Weteringschans 75D adviseren wij een bod van € 547.921 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringschans 75D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringschans 75D in Amsterdam bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringschans 75D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringschans 75D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.150) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringschans 75D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-Zuidoost is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Weteringschans 75D ligt rond € 517.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringschans 75D?
Huishoudens in de buurt van Weteringschans 75D besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).